




Maison de village 6 pièces 173 m²
Amoureux de l'ancien, venez découvrir cette belle maison de village en pierre située à Tanlay, composée de 6 pièces dont 4 chambres. Entièrement à rafraîchir et sans système de chauffage, elle offre un beau potentiel de rénovation tout en ayant conservé le charme de l'ancien avec de beaux matériaux : dalles de Bourgogne, tomettes et poutres apparentes. La maison bénéficie également d'une agréable cour intérieure ainsi que d'un jardin d'environ 115 m² non attenant à la maison. Cave voutée. En face de la maison, une grange de 134 m² environ vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les projets. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison de caractère, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités. EXCLUSIVITE ORDIM JESSICA RABREGEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 173 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région rurale de Tanlay (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 450 € | 73 244 € | 5 160 € | -59 794 € | 21 400 € | 38 394 € | 38 394 € |
| 2 | 13 719 € | 6 889 € | 5 025 € | 6 830 € | - | - | 31 564 € |
| 3 | 13 993 € | 6 749 € | 4 885 € | 7 244 € | - | - | 24 321 € |
| 4 | 14 273 € | 6 605 € | 4 741 € | 7 668 € | - | - | 16 653 € |
| 5 | 14 558 € | 6 455 € | 4 591 € | 8 103 € | - | - | 8 549 € |
| 6 | 14 849 € | 6 300 € | 4 436 € | 8 550 € | - | - | - |
| 7 | 15 146 € | 6 139 € | 4 275 € | 9 007 € | - | - | - |
| 8 | 15 449 € | 5 973 € | 4 109 € | 9 477 € | - | - | - |
| 9 | 15 758 € | 5 800 € | 3 936 € | 9 958 € | - | - | - |
| 10 | 16 074 € | 5 622 € | 3 758 € | 10 452 € | - | - | - |
| 11 | 16 395 € | 5 437 € | 3 573 € | 10 958 € | - | - | - |
| 12 | 16 723 € | 5 245 € | 3 381 € | 11 478 € | - | - | - |
| 13 | 17 057 € | 5 047 € | 3 183 € | 12 011 € | - | - | - |
| 14 | 17 399 € | 4 841 € | 2 977 € | 12 558 € | - | - | - |
| 15 | 17 746 € | 4 628 € | 2 764 € | 13 118 € | - | - | - |
| 16 | 18 101 € | 4 408 € | 2 544 € | 13 694 € | - | - | - |
| 17 | 18 463 € | 4 179 € | 2 315 € | 14 284 € | - | - | - |
| 18 | 18 833 € | 3 943 € | 2 079 € | 14 890 € | - | - | - |
| 19 | 19 209 € | 3 698 € | 1 834 € | 15 512 € | - | - | - |
| 20 | 19 594 € | 3 444 € | 1 580 € | 16 150 € | - | - | - |
| 21 | 19 985 € | 3 181 € | 1 317 € | 16 805 € | - | - | - |
| 22 | 20 385 € | 2 909 € | 1 045 € | 17 477 € | - | - | - |
| 23 | 20 793 € | 2 627 € | 763 € | 18 166 € | - | - | - |
| 24 | 21 209 € | 2 334 € | 470 € | 18 874 € | - | - | - |
| 25 | 21 633 € | 2 032 € | 168 € | 19 601 € | - | - | - |
| TOTAL | 430 795 € | 187 725 € | 74 905 € | 243 070 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 824 € | -6 420 € | +9 244 € |
| 2 | +2 824 € | 0 € | +2 824 € |
| 3 | +2 824 € | 0 € | +2 824 € |
| 4 | +2 824 € | 0 € | +2 824 € |
| 5 | +2 824 € | 0 € | +2 824 € |
| 6 | +2 824 € | 0 € | +2 824 € |
| 7 | +2 824 € | +2 702 € | +122 € |
| 8 | +2 824 € | +2 843 € | -19 € |
| 9 | +2 824 € | +2 987 € | -163 € |
| 10 | +2 824 € | +3 136 € | -312 € |
| 11 | +2 824 € | +3 288 € | -464 € |
| 12 | +2 824 € | +3 443 € | -619 € |
| 13 | +2 824 € | +3 603 € | -779 € |
| 14 | +2 824 € | +3 767 € | -943 € |
| 15 | +2 824 € | +3 936 € | -1 112 € |
| 16 | +2 824 € | +4 108 € | -1 284 € |
| 17 | +2 824 € | +4 285 € | -1 461 € |
| 18 | +2 824 € | +4 467 € | -1 643 € |
| 19 | +2 824 € | +4 654 € | -1 830 € |
| 20 | +2 824 € | +4 845 € | -2 021 € |
| 21 | +2 824 € | +5 041 € | -2 217 € |
| 22 | +2 824 € | +5 243 € | -2 419 € |
| 23 | +2 824 € | +5 450 € | -2 626 € |
| 24 | +2 824 € | +5 662 € | -2 838 € |
| 25 | +2 824 € | +5 880 € | -3 056 € |
| Total | +70 600 € | +72 921 € | +-2 321 € |