Appartement 7 pièces 94 m²

Appartement 7 pièces 94 m² - À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS / BUREAUX 94m² - DRAGUIGNAN CENTRE-VILLE avec possibilité de changement de destination

Idéalement situés au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1998, ces locaux professionnels d'une superficie de 94,20 m² bénéficient d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, des commerces et des stationnements.

Actuellement aménagés pour une activité tertiaire, ils offrent une configuration fonctionnelle comprenant un spacieux espace d'accueil desservant six bureaux indépendants, lumineux et facilement modulables selon vos besoins. Une place de stationnement privative complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien.

Véritable atout, ces locaux offrent également un fort potentiel d'évolution. La copropriété a d'ores et déjà autorisé le changement de destination en habitation lors d'une Assemblée Générale, permettant d'envisager un projet de transformation en appartement (raccordements en eau à prévoir).

Ce bien s'adresse aussi bien à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une entreprise souhaitant s'implanter au coeur de Draguignan, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une opportunité rare, alliant emplacement stratégique, modularité et potentiel de valorisation. Contactez votre agence NESTENN pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence annonce : DR3667-b Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 5023 €