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A Vendre 2P 44M2 Bon Etat Les Hesperides Rueil-Village A Rueil-Malmaison Dans une résidence services seniors, situé dans la très agréable résidence de Rueil-Village, un charmant et lumineux appartement de 44 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjoir, une chambre, une salle de douche, des toilettes séparées, de nombreux rangements, une cave et un box. Vous profiterez également des salons, du bar, du restaurant et du ravissant jardin de la résidence ainsi que des services qui y sont propsés. Pour organiser une visite, : Sébastien Delouvrier: [Coordonnées masquées]
Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 687 € | 37 386 € | 5 342 € | -24 699 € | 21 400 € | 3 299 € | 3 299 € |
| 2 | 12 940 € | 6 945 € | 5 200 € | 5 996 € | - | - | - |
| 3 | 13 199 € | 6 798 € | 5 054 € | 6 401 € | - | - | - |
| 4 | 13 463 € | 6 646 € | 4 902 € | 6 817 € | - | - | - |
| 5 | 13 732 € | 6 489 € | 4 745 € | 7 243 € | - | - | - |
| 6 | 14 007 € | 6 327 € | 4 583 € | 7 680 € | - | - | - |
| 7 | 14 287 € | 6 159 € | 4 415 € | 8 128 € | - | - | - |
| 8 | 14 573 € | 5 985 € | 4 241 € | 8 588 € | - | - | - |
| 9 | 14 864 € | 5 806 € | 4 061 € | 9 059 € | - | - | - |
| 10 | 15 162 € | 5 620 € | 3 875 € | 9 542 € | - | - | - |
| 11 | 15 465 € | 5 427 € | 3 683 € | 10 038 € | - | - | - |
| 12 | 15 774 € | 5 228 € | 3 484 € | 10 546 € | - | - | - |
| 13 | 16 090 € | 5 022 € | 3 278 € | 11 068 € | - | - | - |
| 14 | 16 412 € | 4 809 € | 3 065 € | 11 603 € | - | - | - |
| 15 | 16 740 € | 4 588 € | 2 844 € | 12 151 € | - | - | - |
| 16 | 17 075 € | 4 360 € | 2 616 € | 12 714 € | - | - | - |
| 17 | 17 416 € | 4 124 € | 2 380 € | 13 292 € | - | - | - |
| 18 | 17 764 € | 3 880 € | 2 136 € | 13 885 € | - | - | - |
| 19 | 18 120 € | 3 627 € | 1 883 € | 14 493 € | - | - | - |
| 20 | 18 482 € | 3 366 € | 1 622 € | 15 116 € | - | - | - |
| 21 | 18 852 € | 3 095 € | 1 351 € | 15 757 € | - | - | - |
| 22 | 19 229 € | 2 815 € | 1 071 € | 16 413 € | - | - | - |
| 23 | 19 613 € | 2 526 € | 782 € | 17 088 € | - | - | - |
| 24 | 20 006 € | 2 226 € | 482 € | 17 779 € | - | - | - |
| 25 | 20 406 € | 1 916 € | 172 € | 18 490 € | - | - | - |
| TOTAL | 406 358 € | 151 172 € | 77 266 € | 255 186 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 664 € | -6 420 € | +9 084 € |
| 2 | +2 664 € | +809 € | +1 855 € |
| 3 | +2 664 € | +1 920 € | +744 € |
| 4 | +2 664 € | +2 045 € | +619 € |
| 5 | +2 664 € | +2 173 € | +491 € |
| 6 | +2 664 € | +2 304 € | +360 € |
| 7 | +2 664 € | +2 438 € | +226 € |
| 8 | +2 664 € | +2 576 € | +88 € |
| 9 | +2 664 € | +2 718 € | -54 € |
| 10 | +2 664 € | +2 863 € | -199 € |
| 11 | +2 664 € | +3 011 € | -347 € |
| 12 | +2 664 € | +3 164 € | -500 € |
| 13 | +2 664 € | +3 320 € | -656 € |
| 14 | +2 664 € | +3 481 € | -817 € |
| 15 | +2 664 € | +3 645 € | -981 € |
| 16 | +2 664 € | +3 814 € | -1 150 € |
| 17 | +2 664 € | +3 988 € | -1 324 € |
| 18 | +2 664 € | +4 165 € | -1 501 € |
| 19 | +2 664 € | +4 348 € | -1 684 € |
| 20 | +2 664 € | +4 535 € | -1 871 € |
| 21 | +2 664 € | +4 727 € | -2 063 € |
| 22 | +2 664 € | +4 924 € | -2 260 € |
| 23 | +2 664 € | +5 126 € | -2 462 € |
| 24 | +2 664 € | +5 334 € | -2 670 € |
| 25 | +2 664 € | +5 547 € | -2 883 € |
| Total | +66 600 € | +76 556 € | +-9 956 € |