




Cette proriété actuellement organisée en deux espaces de vie, laisse libre cours à tous vos projets: deux logements , grande maison familiale, résidence principale avec activité locative ..Rien n'est figé, à aménager selon ses envies et ses besoins. Dès l'entrée , le rez de chaussée propose une distribution agréable avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre, un wc, et une salle d'eau. Un bel escalier élément central du bien mène à l'étage.Les espaces permettent de choisir de multiples configurations: Vous y trouverez une cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Une maison évolutive ou chacun pourra créer un lieu de vie à son image.
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 865 € | 73 460 € | 6 305 € | -64 595 € | 21 400 € | 43 195 € | 43 195 € |
| 2 | 9 042 € | 7 665 € | 6 140 € | 1 378 € | - | - | 41 817 € |
| 3 | 9 223 € | 7 494 € | 5 969 € | 1 730 € | - | - | 40 087 € |
| 4 | 9 408 € | 7 316 € | 5 792 € | 2 091 € | - | - | 37 996 € |
| 5 | 9 596 € | 7 133 € | 5 609 € | 2 463 € | - | - | 35 533 € |
| 6 | 9 788 € | 6 943 € | 5 419 € | 2 845 € | - | - | 32 688 € |
| 7 | 9 984 € | 6 746 € | 5 222 € | 3 237 € | - | - | 29 451 € |
| 8 | 10 183 € | 6 543 € | 5 018 € | 3 641 € | - | - | 25 810 € |
| 9 | 10 387 € | 6 332 € | 4 807 € | 4 055 € | - | - | 21 755 € |
| 10 | 10 595 € | 6 113 € | 4 589 € | 4 482 € | - | - | 17 274 € |
| 11 | 10 807 € | 5 887 € | 4 362 € | 4 920 € | - | - | 12 354 € |
| 12 | 11 023 € | 5 653 € | 4 128 € | 5 370 € | - | - | - |
| 13 | 11 243 € | 5 410 € | 3 886 € | 5 833 € | - | - | - |
| 14 | 11 468 € | 5 159 € | 3 634 € | 6 309 € | - | - | - |
| 15 | 11 697 € | 4 899 € | 3 374 € | 6 799 € | - | - | - |
| 16 | 11 931 € | 4 629 € | 3 105 € | 7 302 € | - | - | - |
| 17 | 12 170 € | 4 350 € | 2 826 € | 7 820 € | - | - | - |
| 18 | 12 413 € | 4 061 € | 2 537 € | 8 352 € | - | - | - |
| 19 | 12 662 € | 3 762 € | 2 237 € | 8 900 € | - | - | - |
| 20 | 12 915 € | 3 452 € | 1 928 € | 9 463 € | - | - | - |
| 21 | 13 173 € | 3 131 € | 1 607 € | 10 042 € | - | - | - |
| 22 | 13 437 € | 2 799 € | 1 274 € | 10 638 € | - | - | - |
| 23 | 13 705 € | 2 455 € | 930 € | 11 251 € | - | - | - |
| 24 | 13 979 € | 2 098 € | 574 € | 11 881 € | - | - | - |
| 25 | 14 259 € | 1 729 € | 205 € | 12 530 € | - | - | - |
| TOTAL | 283 953 € | 195 217 € | 91 476 € | 88 736 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 862 € | -6 420 € | +8 282 € |
| 2 | +1 862 € | 0 € | +1 862 € |
| 3 | +1 862 € | 0 € | +1 862 € |
| 4 | +1 862 € | 0 € | +1 862 € |
| 5 | +1 862 € | 0 € | +1 862 € |
| 6 | +1 862 € | 0 € | +1 862 € |
| 7 | +1 862 € | 0 € | +1 862 € |
| 8 | +1 862 € | 0 € | +1 862 € |
| 9 | +1 862 € | 0 € | +1 862 € |
| 10 | +1 862 € | 0 € | +1 862 € |
| 11 | +1 862 € | 0 € | +1 862 € |
| 12 | +1 862 € | +1 611 € | +251 € |
| 13 | +1 862 € | +1 750 € | +112 € |
| 14 | +1 862 € | +1 893 € | -31 € |
| 15 | +1 862 € | +2 040 € | -178 € |
| 16 | +1 862 € | +2 191 € | -329 € |
| 17 | +1 862 € | +2 346 € | -484 € |
| 18 | +1 862 € | +2 506 € | -644 € |
| 19 | +1 862 € | +2 670 € | -808 € |
| 20 | +1 862 € | +2 839 € | -977 € |
| 21 | +1 862 € | +3 013 € | -1 151 € |
| 22 | +1 862 € | +3 191 € | -1 329 € |
| 23 | +1 862 € | +3 375 € | -1 513 € |
| 24 | +1 862 € | +3 564 € | -1 702 € |
| 25 | +1 862 € | +3 759 € | -1 897 € |
| Total | +46 550 € | +30 327 € | +16 223 € |