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Appartement - 120m ²
Découvrez sans plus tarder ce splendide 5 pièces situé dans le village de Wintzenheim, offrant une généreuse surface habitable de 120 m². Avec 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain, et 2 WC, cet appartement offre un agencement idéal pour une vie confortable en famille. Doté d'une entrée privative, il garantit également une intimité préservée. Entièrement rénové, il ne reste que quelques travaux à finaliser, pris en charge par le propriétaire. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant au O6 78 84 49 44 pour planifier votre visite ! Référence annonce : 944_Marc_A Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Prix moyens 2025 pour la région Wintzenheim (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 572 € | 56 011 € | 7 974 € | -39 439 € | 21 400 € | 18 039 € | 18 039 € |
| 2 | 16 904 € | 10 203 € | 7 766 € | 6 701 € | - | - | 11 337 € |
| 3 | 17 242 € | 9 987 € | 7 550 € | 7 255 € | - | - | 4 082 € |
| 4 | 17 587 € | 9 763 € | 7 327 € | 7 823 € | - | - | - |
| 5 | 17 939 € | 9 532 € | 7 095 € | 8 407 € | - | - | - |
| 6 | 18 297 € | 9 292 € | 6 855 € | 9 005 € | - | - | - |
| 7 | 18 663 € | 9 044 € | 6 607 € | 9 620 € | - | - | - |
| 8 | 19 037 € | 8 786 € | 6 350 € | 10 250 € | - | - | - |
| 9 | 19 417 € | 8 520 € | 6 083 € | 10 897 € | - | - | - |
| 10 | 19 806 € | 8 244 € | 5 807 € | 11 562 € | - | - | - |
| 11 | 20 202 € | 7 958 € | 5 521 € | 12 244 € | - | - | - |
| 12 | 20 606 € | 7 662 € | 5 225 € | 12 944 € | - | - | - |
| 13 | 21 018 € | 7 355 € | 4 919 € | 13 663 € | - | - | - |
| 14 | 21 438 € | 7 038 € | 4 601 € | 14 401 € | - | - | - |
| 15 | 21 867 € | 6 708 € | 4 272 € | 15 158 € | - | - | - |
| 16 | 22 304 € | 6 368 € | 3 931 € | 15 937 € | - | - | - |
| 17 | 22 750 € | 6 015 € | 3 578 € | 16 736 € | - | - | - |
| 18 | 23 205 € | 5 649 € | 3 213 € | 17 556 € | - | - | - |
| 19 | 23 670 € | 5 270 € | 2 834 € | 18 399 € | - | - | - |
| 20 | 24 143 € | 4 878 € | 2 442 € | 19 265 € | - | - | - |
| 21 | 24 626 € | 4 472 € | 2 035 € | 20 154 € | - | - | - |
| 22 | 25 118 € | 4 051 € | 1 614 € | 21 067 € | - | - | - |
| 23 | 25 621 € | 3 615 € | 1 179 € | 22 006 € | - | - | - |
| 24 | 26 133 € | 3 164 € | 727 € | 22 969 € | - | - | - |
| 25 | 26 656 € | 2 696 € | 260 € | 23 960 € | - | - | - |
| TOTAL | 530 820 € | 222 280 € | 115 767 € | 308 540 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 480 € | -6 420 € | +9 900 € |
| 2 | +3 480 € | 0 € | +3 480 € |
| 3 | +3 480 € | 0 € | +3 480 € |
| 4 | +3 480 € | +1 122 € | +2 358 € |
| 5 | +3 480 € | +2 522 € | +958 € |
| 6 | +3 480 € | +2 702 € | +778 € |
| 7 | +3 480 € | +2 886 € | +594 € |
| 8 | +3 480 € | +3 075 € | +405 € |
| 9 | +3 480 € | +3 269 € | +211 € |
| 10 | +3 480 € | +3 469 € | +11 € |
| 11 | +3 480 € | +3 673 € | -193 € |
| 12 | +3 480 € | +3 883 € | -403 € |
| 13 | +3 480 € | +4 099 € | -619 € |
| 14 | +3 480 € | +4 320 € | -840 € |
| 15 | +3 480 € | +4 548 € | -1 068 € |
| 16 | +3 480 € | +4 781 € | -1 301 € |
| 17 | +3 480 € | +5 021 € | -1 541 € |
| 18 | +3 480 € | +5 267 € | -1 787 € |
| 19 | +3 480 € | +5 520 € | -2 040 € |
| 20 | +3 480 € | +5 779 € | -2 299 € |
| 21 | +3 480 € | +6 046 € | -2 566 € |
| 22 | +3 480 € | +6 320 € | -2 840 € |
| 23 | +3 480 € | +6 602 € | -3 122 € |
| 24 | +3 480 € | +6 891 € | -3 411 € |
| 25 | +3 480 € | +7 188 € | -3 708 € |
| Total | +87 000 € | +92 562 € | +-5 562 € |