Appartement 4 pièces 74 m²

Appartement à Lucé T4 de 74 m2

A LUCE et en Exclusivité, Romuald JAULNEAU [Coordonnées masquées], vous propose un Appartement T4 lumineux de 74 m² au 4 ème et dernier étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour de 31 m² divisible pour ajouter une troisième chambre, 2 CHAMBRES une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau avec douche italienne, wc. Fenêtre double vitrage PVC, volet roulant. Présence d'une cave et d'un garage fermé. Chauffage individuel au gaz. Prix : 99 900 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Mandat ref : 440750 Consommation énergétique : F 342 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 75 CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 250 euros et 3 050 euros. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1660 euros. Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - . Référence annonce : 440750RJA Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1660 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F