Immeuble 5 pièces 156 m²

Immeuble 5 pièces 156 m²

Idéal investisseurs !

À vendre, sur la commune de Rivesaltes, charmante petite ville située à proximité de Perpignan et des plages catalanes, découvrez ce bel immeuble de rapport trois faces en angle. D’une superficie totale d’environ 156 m², il se compose de deux appartements totalement indépendants :

• Au rez-de-chaussée : un appartement de type F2 d’environ 56 m², actuellement loué 400 euros + 20 euros de charges mensuelles. • À l’étage : un appartement T4 en duplex d’environ 100 m², loué 600 euros + 30 euros de charges mensuelles.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité intéressante avec une rentabilité brute d’environ 8 %. Les deux logements bénéficient d’entrées indépendantes, offrant une gestion locative facilitée. Honoraires inclus dans le prix de vente, à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC. Classe énergie : en cours

Surface : 156 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué