IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Opportunité rare en plein centre-ville de Chalon-sur-Saône, au sein d'un bel immeuble de caractère, offrant un bien dissocié en deux parties distinctes : habitation et local commercial, idéal pour un projet mixte ou un investissement à fort potentiel d'une superficie globale de 181 m²
La partie habitation de 84 m², lumineuse et généreuse, se compose d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine, de deux WC indépendants ainsi que d'un dégagement spacieux offrant un important potentiel d'aménagement (bureau, chambre supplémentaire, dressing..). Les volumes et la luminosité permettent de créer un espace de vie confortable et évolutif.
La partie locale commerciale de 97 m², totalement indépendante, comprend cinq bureaux, une entrée avec espace accueil et dégagements. Cet espace est parfaitement adapté à une activité libérale, tertiaire ou administrative, avec la possibilité d'une exploitation immédiate ou d'un réaménagement selon les besoins.
Le bien est vendu avec six caves, deux places de parking privatives dans une cour intérieure, un véritable atout en centre-ville.
Cet ensemble immobilier se prête aussi bien à une combinaison habitation / activité professionnelle, qu'à un projet d'investissement, avec la possibilité de louer la partie professionnelle tout en conservant ou en valorisant la partie habitation.
Un bien de caractère, polyvalent, rare sur le secteur, offrant de multiples perspectives d'aménagement et de rentabilité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. N'hésitez pas à nous contacter !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOLYS Chalon-sur-Saône : Kévin CLERC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 056 374 00014 - SL_1769621242