Appartement 4 pièces 70 m²

Appartement 4 pièces 70 m² - 93220 - GAGNY - APPARTEMENT de 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 71m2 avec BALCON - Pour un INVESTISSEMENT LOCATIF !

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T4 comprenant 3 chambres, d'une surface de 69m2, situé à Gagny.

Présence d'un bail 3ans/ fin en Mai 2028 - loyer 900€CC

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie spacieux, offrant un confort pour toute la famille - comprenant :

• D'un séjour lumineux,
• D'une cuisine fermée et équipée, idéale pour des moments de convivialité entre proches et un cellier
• De trois chambres avec placard
• Une salle de bain et un WC séparé Vous apprécierez également son balcon , coté séjour et un second dans l'une des chambres pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cave est disponible.

Les atouts: *Vue dégagée *Beau volume pour le séjour et les chambres *Charges de copropriété : 270€/mois (Chauffage, eau chaude et froide) *Mode de chauffage :au sol Prévoir un rafraichissement.

Idéalement situé dans un quartier calme et familial, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. L'emplacement central de ce bien permet un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cet appartement spacieux à Gagny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées]

*** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? Je suis ouverte à l'inter-cabinet pour toute collaboration !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 200767 Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 3288 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).