IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Bonjour Voici une grande maison mitoyenne ancienne rénovée, avec extérieur, garage, à vendre à bas prix. Cette maison est à Choisey, village recherché, très bien situé : aux portes de la ville des agglomération de Dole et de Tavaux-Damparis, et près des grandes voies de circulation (autoroute, rocade de contournement de Dole, routes nationales) et des zones commerciales de Choisey. Cette maison se trouve dans le centre historique du village de Choisey,, apprécié pour son cachet et sa tranquillité. La maison est à quelques disaines de mètres de la campagne environnante, du canal et de la voie cyclable qui mène au centre-ville de Dole ou à Tavaux-Damparis en qunze minutes à bicyclette.. Sur sa parcelle de terrain de 203m2 (000 AA 01 n°336 au cadastre), se dresse le bâtiment de la maison, à un étage plus comble, orienté principalement au Sud Est. Derrière, un jardin d'environ 70m2, planté sans façon d'herbe, et pas clôturé. Vous pourrez ainsi y garer un ou des véhicules, puisqu'on peut aussi accéder à la maison en véhicule par l'arrière. Côté jardin, vous profiterez d'une terrasse extérieure (18m2). En entrant au rez-de-chaussée du côté église s'offriront à vous : un grand et large couloir, de l'entrée, une salle de bain avec lavabo, douche et baignoire, pas récents mais fonctionnels, un premier WC, le garage à voitures, d'apparence fruste (18m2), près de l'escalier, une petite pièce ouverte pouvant servir à tout (y faire du sport, ou de bureau, d'atelier...) et un débarras sous l'escalier, le séjour et sa cuisine ouverte (34,5m2 l'ensemble), où le soleil pénètre le matin. Un escalier en bois disposé au centre de la maison vous mènera à l'étage où vous trouverez : un couloir; qui distribue un salon (20m2) qui pourrait aussi servir de bureau ou de chambre supplémentaire, 3 chambres (de 15, 18, et 18,5m2), chacune ayant un placard aménagé, et un second wc et cabinet de toilette. Plus haut, les combles du toit, pas aménagés, et recouverts d'isolant. Murs en pierre, planchers en bois et plâtre. Partout au sol : du parquet. Des cloisons en partie translucides apportent un brin de modernité dans un ensemble plutôt classique. La maison est en bon état. Elle a été rénovée ces dernières années. Menuiseries à double vitrage, électricité aux normes actuelles ; cuisine et ses meubles neufs ; revêtements et décoration ont été refaits ; façades ont été ravalées ; charpente et la couverture du toit ont été contrôlées et rénovées ; le sol du rez-de-chaussée et les combles ont été isolés. Chaudière du chauffage central neuve, à granulés de bois ; chauffe-eau à pompe à chaleur neuf. Ces équipements performants alliés à l'intertie thermique du batiment propre aux vieilles maisons vous assureront chaleur en hiver et douceur en été ; pour un coût modeste (indice C de performance énergétique). La maison est grande, (175m2 de planchers, 150m2 environ sans le garage) et dispose de nombreux rangements ; vous y aurez toujours de la place. La taxe foncière s'élève maintenant à 776€. C'est une maison ancienne, mais elle est calme, en bon état, économique à l'usage, ne manque pas de lumière, et l'intérieur a du charme. Et elle peut encore être améliorée, notamment en aménageant l'extérieur. La maison est proposée à bas prix, et en toute transparence, pour favoriser une vente rapide. Assistance à l'acquisition et travaux en plus possibles. Nhésitez pas à venir la voir ou la visiter (sauf si vous êtes agent immobilier, abstenez-vous), puis de l'essayer. Vous la trouverez au 14bis rue d'Amont, Place de l'église, à Choisey. A bientôt