IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
BREST - À proximité des facultés, au sein d'une copropriété bien entretenue, posez vos meubles dans ce lumineux T3. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant un agréable salon séjour avec accès à une loggia, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec loggia, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Chaudière récente et tableau électrique refait. Cave privative. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/472.pdf
Prix moyens 2025 pour la région Bretagne (Brest). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 679 € | 25 100 € | 5 327 € | -14 421 € | 10 700 € | 3 721 € | 3 721 € |
| 2 | 10 893 € | 7 959 € | 5 186 € | 2 934 € | - | - | 787 € |
| 3 | 11 111 € | 7 813 € | 5 040 € | 3 298 € | - | - | - |
| 4 | 11 333 € | 7 662 € | 4 888 € | 3 671 € | - | - | - |
| 5 | 11 560 € | 7 505 € | 4 732 € | 4 054 € | - | - | - |
| 6 | 11 791 € | 7 343 € | 4 570 € | 4 447 € | - | - | - |
| 7 | 12 027 € | 7 176 € | 4 403 € | 4 851 € | - | - | - |
| 8 | 12 267 € | 7 003 € | 4 229 € | 5 265 € | - | - | - |
| 9 | 12 512 € | 6 823 € | 4 050 € | 5 689 € | - | - | - |
| 10 | 12 763 € | 6 638 € | 3 865 € | 6 125 € | - | - | - |
| 11 | 13 018 € | 6 446 € | 3 673 € | 6 572 € | - | - | - |
| 12 | 13 278 € | 6 247 € | 3 474 € | 7 031 € | - | - | - |
| 13 | 13 544 € | 6 042 € | 3 269 € | 7 502 € | - | - | - |
| 14 | 13 815 € | 5 829 € | 3 056 € | 7 985 € | - | - | - |
| 15 | 14 091 € | 5 609 € | 2 836 € | 8 482 € | - | - | - |
| 16 | 14 373 € | 5 382 € | 2 609 € | 8 991 € | - | - | - |
| 17 | 14 660 € | 5 146 € | 2 373 € | 9 514 € | - | - | - |
| 18 | 14 953 € | 4 903 € | 2 130 € | 10 051 € | - | - | - |
| 19 | 15 253 € | 4 651 € | 1 878 € | 10 602 € | - | - | - |
| 20 | 15 558 € | 4 390 € | 1 617 € | 11 167 € | - | - | - |
| 21 | 15 869 € | 4 120 € | 1 347 € | 11 748 € | - | - | - |
| 22 | 16 186 € | 3 841 € | 1 068 € | 12 345 € | - | - | - |
| 23 | 16 510 € | 3 553 € | 779 € | 12 957 € | - | - | - |
| 24 | 16 840 € | 3 254 € | 481 € | 13 586 € | - | - | - |
| 25 | 17 177 € | 2 945 € | 171 € | 14 232 € | - | - | - |
| TOTAL | 342 059 € | 163 380 € | 77 050 € | 178 679 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 243 € | -3 210 € | +5 453 € |
| 2 | +2 243 € | 0 € | +2 243 € |
| 3 | +2 243 € | +753 € | +1 490 € |
| 4 | +2 243 € | +1 101 € | +1 142 € |
| 5 | +2 243 € | +1 216 € | +1 027 € |
| 6 | +2 243 € | +1 334 € | +909 € |
| 7 | +2 243 € | +1 455 € | +788 € |
| 8 | +2 243 € | +1 579 € | +664 € |
| 9 | +2 243 € | +1 707 € | +536 € |
| 10 | +2 243 € | +1 837 € | +406 € |
| 11 | +2 243 € | +1 972 € | +271 € |
| 12 | +2 243 € | +2 109 € | +134 € |
| 13 | +2 243 € | +2 251 € | -8 € |
| 14 | +2 243 € | +2 396 € | -153 € |
| 15 | +2 243 € | +2 544 € | -301 € |
| 16 | +2 243 € | +2 697 € | -454 € |
| 17 | +2 243 € | +2 854 € | -611 € |
| 18 | +2 243 € | +3 015 € | -772 € |
| 19 | +2 243 € | +3 180 € | -937 € |
| 20 | +2 243 € | +3 350 € | -1 107 € |
| 21 | +2 243 € | +3 525 € | -1 282 € |
| 22 | +2 243 € | +3 703 € | -1 460 € |
| 23 | +2 243 € | +3 887 € | -1 644 € |
| 24 | +2 243 € | +4 076 € | -1 833 € |
| 25 | +2 243 € | +4 270 € | -2 027 € |
| Total | +56 075 € | +53 604 € | +2 471 € |