IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
PROCHE DE REIMS VERZY
À quelques kilomètres de Reims, en vente à Verzy (51380), nous sommes ravis de vous présenter cet plateau à aménager deux pièces actuellement, surface total de 96 m² avec vue la montagne de Reims. Entrée indépendante. Appartement au 1 er étage.
L'intérieur va demander des travaux d'aménagement (cloisons, plomberie, électricité, menuiserie, etc)
Deux établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquels le Collège Paul Eluard. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A4 à 9 km. Il y a un restaurant, deux commerces, une boulangerie, un bureau de poste et une boucherie charcuterie à proximité.
La copropriété est composée de 6 lots d'habitation et de 6 places de parking. Ce bien vous est présenté par Bruno Godon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Verzy (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 279 € | 68 358 € | 6 457 € | -58 079 € | 21 400 € | 36 679 € | 36 679 € |
| 2 | 10 484 € | 7 986 € | 6 286 € | 2 498 € | - | - | 34 180 € |
| 3 | 10 694 € | 7 809 € | 6 108 € | 2 885 € | - | - | 31 295 € |
| 4 | 10 908 € | 7 625 € | 5 925 € | 3 283 € | - | - | 28 012 € |
| 5 | 11 126 € | 7 435 € | 5 735 € | 3 691 € | - | - | 24 322 € |
| 6 | 11 349 € | 7 239 € | 5 539 € | 4 110 € | - | - | 20 212 € |
| 7 | 11 576 € | 7 036 € | 5 335 € | 4 540 € | - | - | 15 672 € |
| 8 | 11 807 € | 6 826 € | 5 125 € | 4 981 € | - | - | 10 691 € |
| 9 | 12 043 € | 6 608 € | 4 908 € | 5 435 € | - | - | 5 256 € |
| 10 | 12 284 € | 6 383 € | 4 683 € | 5 901 € | - | - | - |
| 11 | 12 530 € | 6 151 € | 4 450 € | 6 379 € | - | - | - |
| 12 | 12 780 € | 5 910 € | 4 209 € | 6 871 € | - | - | - |
| 13 | 13 036 € | 5 661 € | 3 960 € | 7 375 € | - | - | - |
| 14 | 13 297 € | 5 403 € | 3 703 € | 7 894 € | - | - | - |
| 15 | 13 563 € | 5 136 € | 3 436 € | 8 426 € | - | - | - |
| 16 | 13 834 € | 4 861 € | 3 160 € | 8 973 € | - | - | - |
| 17 | 14 111 € | 4 575 € | 2 875 € | 9 535 € | - | - | - |
| 18 | 14 393 € | 4 280 € | 2 580 € | 10 113 € | - | - | - |
| 19 | 14 681 € | 3 975 € | 2 274 € | 10 706 € | - | - | - |
| 20 | 14 974 € | 3 659 € | 1 958 € | 11 315 € | - | - | - |
| 21 | 15 274 € | 3 332 € | 1 632 € | 11 942 € | - | - | - |
| 22 | 15 579 € | 2 994 € | 1 294 € | 12 585 € | - | - | - |
| 23 | 15 891 € | 2 644 € | 944 € | 13 247 € | - | - | - |
| 24 | 16 209 € | 2 282 € | 582 € | 13 926 € | - | - | - |
| 25 | 16 533 € | 1 908 € | 208 € | 14 625 € | - | - | - |
| TOTAL | 329 235 € | 196 077 € | 93 365 € | 133 158 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 159 € | -6 420 € | +8 579 € |
| 2 | +2 159 € | 0 € | +2 159 € |
| 3 | +2 159 € | 0 € | +2 159 € |
| 4 | +2 159 € | 0 € | +2 159 € |
| 5 | +2 159 € | 0 € | +2 159 € |
| 6 | +2 159 € | 0 € | +2 159 € |
| 7 | +2 159 € | 0 € | +2 159 € |
| 8 | +2 159 € | 0 € | +2 159 € |
| 9 | +2 159 € | 0 € | +2 159 € |
| 10 | +2 159 € | +194 € | +1 965 € |
| 11 | +2 159 € | +1 914 € | +245 € |
| 12 | +2 159 € | +2 061 € | +98 € |
| 13 | +2 159 € | +2 213 € | -54 € |
| 14 | +2 159 € | +2 368 € | -209 € |
| 15 | +2 159 € | +2 528 € | -369 € |
| 16 | +2 159 € | +2 692 € | -533 € |
| 17 | +2 159 € | +2 861 € | -702 € |
| 18 | +2 159 € | +3 034 € | -875 € |
| 19 | +2 159 € | +3 212 € | -1 053 € |
| 20 | +2 159 € | +3 395 € | -1 236 € |
| 21 | +2 159 € | +3 583 € | -1 424 € |
| 22 | +2 159 € | +3 776 € | -1 617 € |
| 23 | +2 159 € | +3 974 € | -1 815 € |
| 24 | +2 159 € | +4 178 € | -2 019 € |
| 25 | +2 159 € | +4 387 € | -2 228 € |
| Total | +53 975 € | +39 947 € | +14 028 € |