Appartement 4 pièces 70 m²

Appartement 4 pièces 70 m²

iad France - Céline Gatto vous propose: ROMBAS - APPARTEMENT T4 avec balcon, garage et cave !

Situé en lisière de forêt, cet appartement traversant de 4 pièces offre une surface habitable de près de 70 m² au dernier étage d'un immeuble de type R+4.

Il se compose comme suit :

• une entrée desservant d'un côté le séjour avec accès balcon et un salon pouvant servir de 3ème chambre , de l'autre une cuisine aménagée et son cellier attenant.
• l'espace nuit comprend 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Egalement un garage et une cave avec électricité.

Caractéristiques :

• fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
• chauffage gaz collectif
• ballon d'eau chaude individuel

Les charges incluent notamment le chauffage et l'entretien des communs.

IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCÉDANTS Opportunité sur l'axe Metz Thionville à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, aire de jeux et axe routiers

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299.86€ par mois (soit 3598.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 70 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026

Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).