Immeuble 4 pièces 80 m²

Immeuble 4 pièces 80 m²

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Situé au coeur du centre-ville historique d'Airvault, cet immeuble en colombages est composé de deux logements indépendants actuellement libres de toute occupation. Il se trouve à environ 12 km de Saint-Varent et 17 km de Thouars, offrant un accès rapide aux principaux services et bassins d'emploi du secteur.

L'ensemble développe une surface d'environ 80 m² répartie entre un sous-plex et un duplex. Chaque logement dispose de sa propre pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.

Le premier logement, en sous-plex, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau rénovée en 2025. Le second logement, en duplex, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. Les deux appartements sont vendus vides de tout occupant.

L'immeuble conserve le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa façade typique du centre historique. La toiture ainsi que les fenêtres de toit ont été remplacées en 2026. Les menuiseries sont en double vitrage bois, le chauffage est électrique et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les logements selon vos projets.

Surface : 80 m² Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)