




Maison 22 pièces 390 m²
Proche de Romorantin-Lanthenay et A71
Deux habitation de 195 m2 chacune (tout-à-l'égout – double vitrage – gaz de ville – volets roulants) :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de 7 m2 Un grand salon-salle à manger de 45 m2 Un petit salon 15 m2 Une cuisine équipée de 27 m2 Une buanderie de 8 m2 Une salle d'eau de 7 m2 avec WC A l'étage :
Un pallier de 9 m2 Quatre chambres de 30, 11, 11 et 9 m2 dont une avec terrasse Une salle de bain de 12 m2 avec WC Un garage de 36 m2 pour le stockage d'une voiture.
Forage sur la propriété ainsi qu'une piscine en cours de réalisation.
Achat possible en supplément d'une surface de 2,2 ha de terre agricole et 1,4 ha de bois, idéale amoureux de la nature et des animaux. Le terrain agricole est pour parti constructible.
Information et plan sur demande
Surface : 390 m²
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Romorantin-Lanthenay (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 41 378 € | 145 113 € | 16 044 € | -103 735 € | 21 400 € | 82 335 € | 82 335 € |
| 2 | 42 205 € | 21 427 € | 15 618 € | 20 778 € | - | - | 61 557 € |
| 3 | 43 049 € | 20 986 € | 15 177 € | 22 063 € | - | - | 39 494 € |
| 4 | 43 910 € | 20 530 € | 14 721 € | 23 380 € | - | - | 16 114 € |
| 5 | 44 789 € | 20 059 € | 14 250 € | 24 730 € | - | - | - |
| 6 | 45 684 € | 19 571 € | 13 762 € | 26 114 € | - | - | - |
| 7 | 46 598 € | 19 066 € | 13 257 € | 27 532 € | - | - | - |
| 8 | 47 530 € | 18 544 € | 12 735 € | 28 986 € | - | - | - |
| 9 | 48 481 € | 18 003 € | 12 194 € | 30 477 € | - | - | - |
| 10 | 49 450 € | 17 444 € | 11 635 € | 32 006 € | - | - | - |
| 11 | 50 439 € | 16 866 € | 11 057 € | 33 573 € | - | - | - |
| 12 | 51 448 € | 16 268 € | 10 459 € | 35 180 € | - | - | - |
| 13 | 52 477 € | 15 649 € | 9 840 € | 36 828 € | - | - | - |
| 14 | 53 526 € | 15 009 € | 9 200 € | 38 518 € | - | - | - |
| 15 | 54 597 € | 14 346 € | 8 537 € | 40 251 € | - | - | - |
| 16 | 55 689 € | 13 661 € | 7 852 € | 42 028 € | - | - | - |
| 17 | 56 803 € | 12 952 € | 7 143 € | 43 850 € | - | - | - |
| 18 | 57 939 € | 12 219 € | 6 410 € | 45 720 € | - | - | - |
| 19 | 59 098 € | 11 460 € | 5 651 € | 47 637 € | - | - | - |
| 20 | 60 279 € | 10 675 € | 4 866 € | 49 604 € | - | - | - |
| 21 | 61 485 € | 9 863 € | 4 054 € | 51 622 € | - | - | - |
| 22 | 62 715 € | 9 023 € | 3 214 € | 53 692 € | - | - | - |
| 23 | 63 969 € | 8 154 € | 2 345 € | 55 815 € | - | - | - |
| 24 | 65 248 € | 7 255 € | 1 446 € | 57 993 € | - | - | - |
| 25 | 66 553 € | 6 325 € | 516 € | 60 229 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 325 340 € | 500 469 € | 231 984 € | 824 871 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +8 689 € | -6 420 € | +15 109 € |
| 2 | +8 689 € | 0 € | +8 689 € |
| 3 | +8 689 € | 0 € | +8 689 € |
| 4 | +8 689 € | 0 € | +8 689 € |
| 5 | +8 689 € | +2 585 € | +6 104 € |
| 6 | +8 689 € | +7 834 € | +855 € |
| 7 | +8 689 € | +8 260 € | +429 € |
| 8 | +8 689 € | +8 696 € | -7 € |
| 9 | +8 689 € | +9 143 € | -454 € |
| 10 | +8 689 € | +9 602 € | -913 € |
| 11 | +8 689 € | +10 072 € | -1 383 € |
| 12 | +8 689 € | +10 554 € | -1 865 € |
| 13 | +8 689 € | +11 048 € | -2 359 € |
| 14 | +8 689 € | +11 555 € | -2 866 € |
| 15 | +8 689 € | +12 075 € | -3 386 € |
| 16 | +8 689 € | +12 608 € | -3 919 € |
| 17 | +8 689 € | +13 155 € | -4 466 € |
| 18 | +8 689 € | +13 716 € | -5 027 € |
| 19 | +8 689 € | +14 291 € | -5 602 € |
| 20 | +8 689 € | +14 881 € | -6 192 € |
| 21 | +8 689 € | +15 487 € | -6 798 € |
| 22 | +8 689 € | +16 107 € | -7 418 € |
| 23 | +8 689 € | +16 744 € | -8 055 € |
| 24 | +8 689 € | +17 398 € | -8 709 € |
| 25 | +8 689 € | +18 069 € | -9 380 € |
| Total | +217 225 € | +247 461 € | +-30 236 € |