Maison de ville 5 pièces 146 m²

Maison de ville 5 pièces 146 m²

Charmante maison de ville à rénover avec grange et jardin – Availles-Limouzine

Nichée au cœur de la charmante commune d'Availles-Limouzine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un bourg au riche patrimoine. Traversée par la Vienne, la commune séduit par son cœur historique, ses ruelles pleines de caractère, son environnement verdoyant et son cadre de vie paisible où nature et authenticité se rencontrent. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux des vieilles pierres.

Située en plein centre, cette maison de ville pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation et s'étend sur trois niveaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce d'environ 40 m², entièrement à aménager selon vos envies : atelier, salon, espace de réception ou activité professionnelle. Elle dessert un séjour chaleureux avec cheminée, murs en pierre apparente et WC. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une cuisine ouvrant sur une agréable cour intimiste, parfaite pour partager des repas en extérieur durant les beaux jours.

À l'étage, le palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une pièce d'eau avec WC.

Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'une cour pleine de charme ainsi que d'une grange attenante d'environ 55 m², idéale pour le stockage, un atelier d'artiste, un espace de bricolage ou encore un projet professionnel. À l'arrière de la grange, un jardin d'environ 400 m² vous permettra de profiter d'un agréable espace de verdure en plein cœur du village.

Une maison authentique, pleine de caractère et de possibilités, qui n'attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme, de patrimoine et de belles rénovations !

Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026

Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 306 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr