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Nouveauté en exclusivité ! Venez découvrir cette maison située en plein coeur de Sulniac. Cette maison en pierres mitoyenne d'un coté attend ses futurs propriétaires pour lui redonner une jeunesse ! Elle se compose de deux niveaux et d'un grenier. Une rénovation globale est à prévoir. Le terrain de 237 m² sera raccordé en eau, électricité, fibre et raccordable au tout à l'égout. Disponible à l'automne 2026. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/63775.pdf
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Prix moyens 2025 pour la région Sulniac (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 132 € | 88 479 € | 6 698 € | -74 347 € | 21 400 € | 52 947 € | 52 947 € |
| 2 | 14 414 € | 8 637 € | 6 517 € | 5 777 € | - | - | 47 170 € |
| 3 | 14 702 € | 8 450 € | 6 330 € | 6 252 € | - | - | 40 918 € |
| 4 | 14 997 € | 8 257 € | 6 136 € | 6 740 € | - | - | 34 178 € |
| 5 | 15 296 € | 8 057 € | 5 937 € | 7 240 € | - | - | 26 938 € |
| 6 | 15 602 € | 7 850 € | 5 730 € | 7 752 € | - | - | 19 186 € |
| 7 | 15 914 € | 7 637 € | 5 517 € | 8 277 € | - | - | 10 909 € |
| 8 | 16 233 € | 7 417 € | 5 297 € | 8 816 € | - | - | 2 093 € |
| 9 | 16 557 € | 7 189 € | 5 069 € | 9 368 € | - | - | - |
| 10 | 16 889 € | 6 954 € | 4 834 € | 9 934 € | - | - | - |
| 11 | 17 226 € | 6 711 € | 4 591 € | 10 515 € | - | - | - |
| 12 | 17 571 € | 6 460 € | 4 340 € | 11 111 € | - | - | - |
| 13 | 17 922 € | 6 201 € | 4 081 € | 11 721 € | - | - | - |
| 14 | 18 281 € | 5 933 € | 3 813 € | 12 347 € | - | - | - |
| 15 | 18 646 € | 5 657 € | 3 536 € | 12 990 € | - | - | - |
| 16 | 19 019 € | 5 371 € | 3 250 € | 13 649 € | - | - | - |
| 17 | 19 400 € | 5 075 € | 2 955 € | 14 324 € | - | - | - |
| 18 | 19 788 € | 4 770 € | 2 650 € | 15 017 € | - | - | - |
| 19 | 20 183 € | 4 455 € | 2 335 € | 15 728 € | - | - | - |
| 20 | 20 587 € | 4 129 € | 2 009 € | 16 458 € | - | - | - |
| 21 | 20 999 € | 3 793 € | 1 673 € | 17 206 € | - | - | - |
| 22 | 21 419 € | 3 446 € | 1 325 € | 17 973 € | - | - | - |
| 23 | 21 847 € | 3 087 € | 966 € | 18 761 € | - | - | - |
| 24 | 22 284 € | 2 716 € | 595 € | 19 568 € | - | - | - |
| 25 | 22 730 € | 2 333 € | 212 € | 20 397 € | - | - | - |
| TOTAL | 452 638 € | 229 064 € | 96 398 € | 223 574 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 968 € | -6 420 € | +9 388 € |
| 2 | +2 968 € | 0 € | +2 968 € |
| 3 | +2 968 € | 0 € | +2 968 € |
| 4 | +2 968 € | 0 € | +2 968 € |
| 5 | +2 968 € | 0 € | +2 968 € |
| 6 | +2 968 € | 0 € | +2 968 € |
| 7 | +2 968 € | 0 € | +2 968 € |
| 8 | +2 968 € | 0 € | +2 968 € |
| 9 | +2 968 € | +2 182 € | +786 € |
| 10 | +2 968 € | +2 980 € | -12 € |
| 11 | +2 968 € | +3 155 € | -187 € |
| 12 | +2 968 € | +3 333 € | -365 € |
| 13 | +2 968 € | +3 516 € | -548 € |
| 14 | +2 968 € | +3 704 € | -736 € |
| 15 | +2 968 € | +3 897 € | -929 € |
| 16 | +2 968 € | +4 095 € | -1 127 € |
| 17 | +2 968 € | +4 297 € | -1 329 € |
| 18 | +2 968 € | +4 505 € | -1 537 € |
| 19 | +2 968 € | +4 718 € | -1 750 € |
| 20 | +2 968 € | +4 937 € | -1 969 € |
| 21 | +2 968 € | +5 162 € | -2 194 € |
| 22 | +2 968 € | +5 392 € | -2 424 € |
| 23 | +2 968 € | +5 628 € | -2 660 € |
| 24 | +2 968 € | +5 871 € | -2 903 € |
| 25 | +2 968 € | +6 119 € | -3 151 € |
| Total | +74 200 € | +67 072 € | +7 128 € |