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Opportunité Rare à Briey 20 Grande Rue (Zone piétonne)
Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé au coeur de Briey. Parfait pour un investissement serein et rentable. Composition de l'immeuble : o 1 studio lumineux o 2 appartements F2 fonctionnels et bien agencés Rentabilité immédiate : o Revenus locatifs : 963 EUR / mois o Prix de vente : 120 000 EUR o Aucun travaux à prévoir : vous investissez l'esprit tranquille et percevez vos loyers dès le premier jour. Atouts majeurs : o Emplacement premium en zone piétonne o Immeuble propre et bien entretenu o Bonne attractivité locative o Idéal pour investisseurs débutants ou confirmés Une opportunité à ne pas manquer : un bien rare, rentable et sans contrainte ! Référence annonce : 6166 Les honoraires sont à la charge du vendeur
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| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 073 € | 14 412 € | 4 623 € | -1 339 € | 1 339 € | - | - |
| 2 | 13 335 € | 6 290 € | 4 501 € | 7 045 € | - | - | - |
| 3 | 13 602 € | 6 163 € | 4 374 € | 7 439 € | - | - | - |
| 4 | 13 874 € | 6 031 € | 4 242 € | 7 842 € | - | - | - |
| 5 | 14 151 € | 5 895 € | 4 106 € | 8 256 € | - | - | - |
| 6 | 14 434 € | 5 755 € | 3 966 € | 8 679 € | - | - | - |
| 7 | 14 723 € | 5 609 € | 3 820 € | 9 114 € | - | - | - |
| 8 | 15 017 € | 5 459 € | 3 670 € | 9 559 € | - | - | - |
| 9 | 15 318 € | 5 303 € | 3 514 € | 10 015 € | - | - | - |
| 10 | 15 624 € | 5 142 € | 3 353 € | 10 482 € | - | - | - |
| 11 | 15 936 € | 4 975 € | 3 186 € | 10 961 € | - | - | - |
| 12 | 16 255 € | 4 803 € | 3 014 € | 11 452 € | - | - | - |
| 13 | 16 580 € | 4 625 € | 2 836 € | 11 956 € | - | - | - |
| 14 | 16 912 € | 4 440 € | 2 651 € | 12 472 € | - | - | - |
| 15 | 17 250 € | 4 249 € | 2 460 € | 13 001 € | - | - | - |
| 16 | 17 595 € | 4 052 € | 2 263 € | 13 543 € | - | - | - |
| 17 | 17 947 € | 3 847 € | 2 058 € | 14 100 € | - | - | - |
| 18 | 18 306 € | 3 636 € | 1 847 € | 14 670 € | - | - | - |
| 19 | 18 672 € | 3 417 € | 1 628 € | 15 255 € | - | - | - |
| 20 | 19 045 € | 3 191 € | 1 402 € | 15 854 € | - | - | - |
| 21 | 19 426 € | 2 957 € | 1 168 € | 16 469 € | - | - | - |
| 22 | 19 815 € | 2 715 € | 926 € | 17 100 € | - | - | - |
| 23 | 20 211 € | 2 465 € | 676 € | 17 747 € | - | - | - |
| 24 | 20 615 € | 2 206 € | 417 € | 18 410 € | - | - | - |
| 25 | 21 028 € | 1 938 € | 149 € | 19 090 € | - | - | - |
| TOTAL | 418 745 € | 119 574 € | 66 850 € | 299 171 € | 1 339 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 745 € | -402 € | +3 147 € |
| 2 | +2 745 € | +2 114 € | +631 € |
| 3 | +2 745 € | +2 232 € | +513 € |
| 4 | +2 745 € | +2 353 € | +392 € |
| 5 | +2 745 € | +2 477 € | +268 € |
| 6 | +2 745 € | +2 604 € | +141 € |
| 7 | +2 745 € | +2 734 € | +11 € |
| 8 | +2 745 € | +2 868 € | -123 € |
| 9 | +2 745 € | +3 004 € | -259 € |
| 10 | +2 745 € | +3 145 € | -400 € |
| 11 | +2 745 € | +3 288 € | -543 € |
| 12 | +2 745 € | +3 436 € | -691 € |
| 13 | +2 745 € | +3 587 € | -842 € |
| 14 | +2 745 € | +3 742 € | -997 € |
| 15 | +2 745 € | +3 900 € | -1 155 € |
| 16 | +2 745 € | +4 063 € | -1 318 € |
| 17 | +2 745 € | +4 230 € | -1 485 € |
| 18 | +2 745 € | +4 401 € | -1 656 € |
| 19 | +2 745 € | +4 576 € | -1 831 € |
| 20 | +2 745 € | +4 756 € | -2 011 € |
| 21 | +2 745 € | +4 941 € | -2 196 € |
| 22 | +2 745 € | +5 130 € | -2 385 € |
| 23 | +2 745 € | +5 324 € | -2 579 € |
| 24 | +2 745 € | +5 523 € | -2 778 € |
| 25 | +2 745 € | +5 727 € | -2 982 € |
| Total | +68 625 € | +89 751 € | +-21 126 € |