Immeuble 350 m² Plancy-l'Abbaye

Immeuble 350 m² Plancy-l'Abbaye

iad France - Ronan Fazilleau vous propose: EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 6 LOGEMENTS AVEC GARAGES – PLANCY-L'ABBAYE

Situé à Plancy-l'Abbaye, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 6 logements offrant un revenu locatif immédiat et un excellent état général.

Développant environ 320 m² habitables, l'ensemble se compose de :

6 logements

L'ensemble génère actuellement 2 700 € de revenus locatifs mensuels hors charges, soit 32 400 € de revenus annuels hors charges.

Les atouts :

✔ Ensemble entretenu et rénové au fil des années ✔ Toitures en très bon état ✔ Tableaux électriques conformes ✔ Raccordement au tout-à-l'égout ✔ DPE classés D sur l'ensemble des logements ✔ Studio équipé d'une pompe à chaleur air/air réversible ✔ Un garage pour chaque logement ✔ Taxe foncière maîtrisée : 1 520 € ✔ Revenus locatifs en place

Composition :

Lot A : logement d'environ 70 m² avec 3 chambres, jardin et garage Lot B : logement d'environ 75 m² avec 2 chambres, jardin Lot C : logement d'environ 78 m² avec 2 chambres, véranda et garage Lot D : logement avec 2 chambres, garage et jardin Lot E : studio avec extérieur Lot F : logement avec 2 chambres, jardin et garage

Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier déjà exploité, avec des revenus locatifs immédiats et sans travaux majeurs à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Fazilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 939171138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).