Superbe T3 dernier étage – 70 m² Carrez

Mâcon centre-ville – au dernier étage d’un bel immeuble avec ascenseur Découvrez ce magnifique T3 atypique situé au 3e et dernier étage de la résidence, offrant plus de 70 m² Carrez et environ 90 m² au sol, avec cave privative. Un bien rare mêlant : volumes, luminosité, charme de l’ancien revisité, poutres apparentes, hauteur sous plafond, et ambiance loft sous toiture! Les nombreuses ouvertures en toiture apportent une très belle lumière naturelle tout au long de la journée et renforcent le caractère unique du bien. L’appartement propose après travaux: une vaste pièce de vie d’environ 37 m², deux chambres, salle d’eau (à créer) et WC indépendant, nombreux espaces exploitables sous pente, ainsi qu'une cave privative. Le lot est vendu viabilisé et une grande partie des aménagements déjà réalisés, permettant un budget travaux limité par rapport à la surface et au potentiel du bien. Un bien idéal pour : ✅ résidence principale atypique et pleine de charme ✅ premier achat avec gros potentiel ✅ investissement patrimonial ✅ location meublée haut de gamme ✅ colocation qualitative ✅ Emplacement recherché : centre-ville de Mâcon et gare accessible à pied Les points forts :

• Dernier étage
• Ascenseur
• Poutres apparentes
• Très belle hauteur sous plafond
• Lumière traversante par vélux Cave incluse Faibles contraintes de copropriété Produit rare sur le secteur Plans, renseignements et accompagnement travaux disponibles sur demande. Etienne SALIGNAC O6 I 58 I 88 I 49 I 45