Immeuble - 117 m²

Derrière sa façade se dessine un lieu de vie et de travail, où chaque niveau révèle une fonction, un usage, une projection possible.Le sous-sol abrite une cave, espace discret et fonctionnel, idéal pour le stockage.Le rez-de-chaussée accueille un local commercial accompagné d'un WC et de deux pièces complémentaires, offrant un cadre adapté à une activité professionnelle, un atelier, des bureaux ou des espaces de réserve.Au premier étage, vous trouverez une entrée desservant un salon et une cuisine séparée, formant un espace de vie agréable, bien distinct de l'activité du rez-de-chaussée.Le deuxième étage propose deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC, tandis que le troisième étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'un point d'eau.La configuration de l'immeuble permet de concilier harmonieusement projet professionnel et habitation, ou d'envisager un investissement locatif aux usages multiples. Un bien à façonner selon vos ambitions, dans un secteur dynamique et recherché.

Un bien comme celui-ci ouvre le champ des possibles. À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203

Surface terrain : 60 m².