IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 5 pièces 200 m²
MARLIOZ
Beaucoup de charme pour cette ancienne maison de village située dans un hameau au calme à 25 mn de la frontière ou d'Annecy. Au rez une large cuisine, un grand séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains. A l'étage une mezzanine, deux grandes chambres. Dans les combles une grande pièce pouvant être une chambre ou un atelier d'artiste. Combles aménageables. Dépendances. Joli jardin de 800 m2. Le charme de l'ancien.
N'attendez plus pour visiter. Contactez votre agence Plus Immo de Frangy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : V98401 Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,65% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 430 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 600 € et 7 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Marlioz (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 49 310 € | 127 831 € | 20 406 € | -78 521 € | 21 400 € | 57 121 € | 57 121 € |
| 2 | 50 296 € | 26 798 € | 19 873 € | 23 499 € | - | - | 33 622 € |
| 3 | 51 302 € | 26 246 € | 19 321 € | 25 057 € | - | - | 8 565 € |
| 4 | 52 328 € | 25 674 € | 18 749 € | 26 655 € | - | - | - |
| 5 | 53 375 € | 25 081 € | 18 156 € | 28 294 € | - | - | - |
| 6 | 54 442 € | 24 468 € | 17 542 € | 29 975 € | - | - | - |
| 7 | 55 531 € | 23 832 € | 16 907 € | 31 699 € | - | - | - |
| 8 | 56 642 € | 23 174 € | 16 249 € | 33 468 € | - | - | - |
| 9 | 57 775 € | 22 492 € | 15 567 € | 35 283 € | - | - | - |
| 10 | 58 930 € | 21 786 € | 14 860 € | 37 145 € | - | - | - |
| 11 | 60 109 € | 21 054 € | 14 129 € | 39 055 € | - | - | - |
| 12 | 61 311 € | 20 296 € | 13 371 € | 41 015 € | - | - | - |
| 13 | 62 537 € | 19 511 € | 12 586 € | 43 026 € | - | - | - |
| 14 | 63 788 € | 18 699 € | 11 773 € | 45 089 € | - | - | - |
| 15 | 65 064 € | 17 857 € | 10 932 € | 47 207 € | - | - | - |
| 16 | 66 365 € | 16 985 € | 10 059 € | 49 381 € | - | - | - |
| 17 | 67 692 € | 16 081 € | 9 156 € | 51 611 € | - | - | - |
| 18 | 69 046 € | 15 146 € | 8 221 € | 53 901 € | - | - | - |
| 19 | 70 427 € | 14 177 € | 7 251 € | 56 251 € | - | - | - |
| 20 | 71 836 € | 13 173 € | 6 248 € | 58 663 € | - | - | - |
| 21 | 73 272 € | 12 133 € | 5 208 € | 61 139 € | - | - | - |
| 22 | 74 738 € | 11 056 € | 4 131 € | 63 681 € | - | - | - |
| 23 | 76 233 € | 9 941 € | 3 016 € | 66 292 € | - | - | - |
| 24 | 77 757 € | 8 786 € | 1 861 € | 68 971 € | - | - | - |
| 25 | 79 312 € | 7 589 € | 664 € | 71 723 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 579 422 € | 569 864 € | 296 236 € | 1 009 558 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +10 355 € | -6 420 € | +16 775 € |
| 2 | +10 355 € | 0 € | +10 355 € |
| 3 | +10 355 € | 0 € | +10 355 € |
| 4 | +10 355 € | +5 427 € | +4 928 € |
| 5 | +10 355 € | +8 488 € | +1 867 € |
| 6 | +10 355 € | +8 992 € | +1 363 € |
| 7 | +10 355 € | +9 510 € | +845 € |
| 8 | +10 355 € | +10 040 € | +315 € |
| 9 | +10 355 € | +10 585 € | -230 € |
| 10 | +10 355 € | +11 143 € | -788 € |
| 11 | +10 355 € | +11 716 € | -1 361 € |
| 12 | +10 355 € | +12 304 € | -1 949 € |
| 13 | +10 355 € | +12 908 € | -2 553 € |
| 14 | +10 355 € | +13 527 € | -3 172 € |
| 15 | +10 355 € | +14 162 € | -3 807 € |
| 16 | +10 355 € | +14 814 € | -4 459 € |
| 17 | +10 355 € | +15 483 € | -5 128 € |
| 18 | +10 355 € | +16 170 € | -5 815 € |
| 19 | +10 355 € | +16 875 € | -6 520 € |
| 20 | +10 355 € | +17 599 € | -7 244 € |
| 21 | +10 355 € | +18 342 € | -7 987 € |
| 22 | +10 355 € | +19 104 € | -8 749 € |
| 23 | +10 355 € | +19 887 € | -9 532 € |
| 24 | +10 355 € | +20 691 € | -10 336 € |
| 25 | +10 355 € | +21 517 € | -11 162 € |
| Total | +258 875 € | +302 867 € | +-43 992 € |