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Maison Plerin 5 pièce(s) 126 m2
PLERIN 22190 Vous souhaitez investir dans un bien à rénover, cette maison est faite pour vous. Elle comprend entrée, cuisine indépendante, salon/séjour, 3 chambres, salle de bains, wc. Greniers aménageables. Chaufferie. Beau potentiel. Proximité des écoles. Référence annonce : BZH-PLEN-102116-FT Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Prix moyens 2025 pour la région Plérin (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 662 € | 65 245 € | 7 187 € | -50 583 € | 21 400 € | 29 183 € | 29 183 € |
| 2 | 14 955 € | 9 187 € | 7 000 € | 5 768 € | - | - | 23 414 € |
| 3 | 15 254 € | 8 993 € | 6 806 € | 6 262 € | - | - | 17 153 € |
| 4 | 15 559 € | 8 792 € | 6 604 € | 6 768 € | - | - | 10 385 € |
| 5 | 15 871 € | 8 583 € | 6 396 € | 7 287 € | - | - | 3 098 € |
| 6 | 16 188 € | 8 367 € | 6 180 € | 7 821 € | - | - | - |
| 7 | 16 512 € | 8 143 € | 5 956 € | 8 368 € | - | - | - |
| 8 | 16 842 € | 7 912 € | 5 725 € | 8 930 € | - | - | - |
| 9 | 17 179 € | 7 672 € | 5 485 € | 9 507 € | - | - | - |
| 10 | 17 522 € | 7 423 € | 5 236 € | 10 099 € | - | - | - |
| 11 | 17 873 € | 7 166 € | 4 978 € | 10 707 € | - | - | - |
| 12 | 18 230 € | 6 899 € | 4 712 € | 11 332 € | - | - | - |
| 13 | 18 595 € | 6 622 € | 4 435 € | 11 972 € | - | - | - |
| 14 | 18 967 € | 6 336 € | 4 149 € | 12 631 € | - | - | - |
| 15 | 19 346 € | 6 040 € | 3 852 € | 13 307 € | - | - | - |
| 16 | 19 733 € | 5 732 € | 3 545 € | 14 001 € | - | - | - |
| 17 | 20 128 € | 5 414 € | 3 227 € | 14 713 € | - | - | - |
| 18 | 20 530 € | 5 085 € | 2 897 € | 15 446 € | - | - | - |
| 19 | 20 941 € | 4 743 € | 2 556 € | 16 198 € | - | - | - |
| 20 | 21 360 € | 4 389 € | 2 202 € | 16 970 € | - | - | - |
| 21 | 21 787 € | 4 023 € | 1 836 € | 17 764 € | - | - | - |
| 22 | 22 223 € | 3 644 € | 1 456 € | 18 579 € | - | - | - |
| 23 | 22 667 € | 3 250 € | 1 063 € | 19 417 € | - | - | - |
| 24 | 23 120 € | 2 843 € | 656 € | 20 277 € | - | - | - |
| 25 | 23 583 € | 2 421 € | 234 € | 21 162 € | - | - | - |
| TOTAL | 469 627 € | 214 925 € | 104 376 € | 254 703 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 079 € | -6 420 € | +9 499 € |
| 2 | +3 079 € | 0 € | +3 079 € |
| 3 | +3 079 € | 0 € | +3 079 € |
| 4 | +3 079 € | 0 € | +3 079 € |
| 5 | +3 079 € | 0 € | +3 079 € |
| 6 | +3 079 € | +1 417 € | +1 662 € |
| 7 | +3 079 € | +2 510 € | +569 € |
| 8 | +3 079 € | +2 679 € | +400 € |
| 9 | +3 079 € | +2 852 € | +227 € |
| 10 | +3 079 € | +3 030 € | +49 € |
| 11 | +3 079 € | +3 212 € | -133 € |
| 12 | +3 079 € | +3 399 € | -320 € |
| 13 | +3 079 € | +3 592 € | -513 € |
| 14 | +3 079 € | +3 789 € | -710 € |
| 15 | +3 079 € | +3 992 € | -913 € |
| 16 | +3 079 € | +4 200 € | -1 121 € |
| 17 | +3 079 € | +4 414 € | -1 335 € |
| 18 | +3 079 € | +4 634 € | -1 555 € |
| 19 | +3 079 € | +4 859 € | -1 780 € |
| 20 | +3 079 € | +5 091 € | -2 012 € |
| 21 | +3 079 € | +5 329 € | -2 250 € |
| 22 | +3 079 € | +5 574 € | -2 495 € |
| 23 | +3 079 € | +5 825 € | -2 746 € |
| 24 | +3 079 € | +6 083 € | -3 004 € |
| 25 | +3 079 € | +6 348 € | -3 269 € |
| Total | +76 975 € | +76 411 € | +564 € |