IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
T3 lumineux traversant avec balcons – Limoges Bel-Air - Situé au 4ᵉ étage d’une copropriété entretenue, cet appartement T3 de 55,61 m² séduira par sa luminosité, sa configuration traversante et ses espaces extérieurs.
Il se compose : • d’une entrée avec dégagement, • d’un séjour lumineux, • de deux chambres, • d’une cuisine équipée, • d’une salle d’eau, • d’un WC séparé, • ainsi que de deux balcons offrant une agréable ouverture sur l’extérieur.
Un cellier privatif situé au rez-de-chaussée complète le bien.
Les atouts : • Appartement traversant et très lumineux • Fenêtres PVC double vitrage • Fibre optique • Cuisine équipée • Deux balcons • Chauffage collectif gaz avec comptage individuel • DPE D • Disponibilité immédiate. Libre de toute occupation • Pas de frais d’agence
Informations copropriété : • Nombre de lots : 105 • Charges de copropriété prévisionnelles 2026 :
À noter : Résidence sans ascenseur, stationnement facile dans le quartier.
Performance énergétique : • DPE : D – 184 kWh/m²/an • GES : D – 39 kg CO₂/m²/an
Situé à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.