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Julien de l'agence Bon'Appart vous propose en exclusivité cet appartement loué, situé dans une petite copropriété à Clouange. Ce bien, situé au deuxième étage, se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de trois chambres dont une avec une petite terrasse, ainsi que d'une salle de bain. L'appartement a récemment été rénové. Il est loué nu depuis le 1er mars 2025, pour un loyer de 765,99 EUR hors charges, avec une provision sur charges de 44 EUR. Cet appartement constitue une belle opportunité de réaliser un investissement clé en main. Auncune procédure dans la copropriété. 5 lots princioaux / 0EUR de charges de copropriété
Prix moyens 2025 pour la région Clouange. Main d'œuvre incluse. Les travaux de peinture sont estimés à 30€/m² pour les murs et plafonds, avec un coût de main d'œuvre variant selon la surface à peindre. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 534 € | 11 999 € | 4 193 € | -3 465 € | 3 465 € | - | - |
| 2 | 8 705 € | 5 888 € | 4 082 € | 2 817 € | - | - | - |
| 3 | 8 879 € | 5 772 € | 3 967 € | 3 106 € | - | - | - |
| 4 | 9 056 € | 5 653 € | 3 848 € | 3 403 € | - | - | - |
| 5 | 9 237 € | 5 530 € | 3 724 € | 3 707 € | - | - | - |
| 6 | 9 422 € | 5 402 € | 3 597 € | 4 020 € | - | - | - |
| 7 | 9 611 € | 5 271 € | 3 465 € | 4 340 € | - | - | - |
| 8 | 9 803 € | 5 134 € | 3 328 € | 4 669 € | - | - | - |
| 9 | 9 999 € | 4 993 € | 3 187 € | 5 006 € | - | - | - |
| 10 | 10 199 € | 4 847 € | 3 041 € | 5 352 € | - | - | - |
| 11 | 10 403 € | 4 696 € | 2 890 € | 5 707 € | - | - | - |
| 12 | 10 611 € | 4 539 € | 2 734 € | 6 072 € | - | - | - |
| 13 | 10 823 € | 4 378 € | 2 572 € | 6 446 € | - | - | - |
| 14 | 11 040 € | 4 210 € | 2 404 € | 6 829 € | - | - | - |
| 15 | 11 260 € | 4 037 € | 2 231 € | 7 223 € | - | - | - |
| 16 | 11 486 € | 3 858 € | 2 052 € | 7 628 € | - | - | - |
| 17 | 11 715 € | 3 673 € | 1 867 € | 8 043 € | - | - | - |
| 18 | 11 950 € | 3 481 € | 1 675 € | 8 469 € | - | - | - |
| 19 | 12 189 € | 3 283 € | 1 477 € | 8 906 € | - | - | - |
| 20 | 12 432 € | 3 078 € | 1 272 € | 9 355 € | - | - | - |
| 21 | 12 681 € | 2 865 € | 1 060 € | 9 816 € | - | - | - |
| 22 | 12 935 € | 2 646 € | 840 € | 10 289 € | - | - | - |
| 23 | 13 193 € | 2 419 € | 613 € | 10 775 € | - | - | - |
| 24 | 13 457 € | 2 184 € | 378 € | 11 274 € | - | - | - |
| 25 | 13 726 € | 1 941 € | 135 € | 11 786 € | - | - | - |
| TOTAL | 273 346 € | 111 774 € | 60 632 € | 161 571 € | 3 465 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 792 € | -1 040 € | +2 832 € |
| 2 | +1 792 € | +845 € | +947 € |
| 3 | +1 792 € | +932 € | +860 € |
| 4 | +1 792 € | +1 021 € | +771 € |
| 5 | +1 792 € | +1 112 € | +680 € |
| 6 | +1 792 € | +1 206 € | +586 € |
| 7 | +1 792 € | +1 302 € | +490 € |
| 8 | +1 792 € | +1 401 € | +391 € |
| 9 | +1 792 € | +1 502 € | +290 € |
| 10 | +1 792 € | +1 606 € | +186 € |
| 11 | +1 792 € | +1 712 € | +80 € |
| 12 | +1 792 € | +1 821 € | -29 € |
| 13 | +1 792 € | +1 934 € | -142 € |
| 14 | +1 792 € | +2 049 € | -257 € |
| 15 | +1 792 € | +2 167 € | -375 € |
| 16 | +1 792 € | +2 288 € | -496 € |
| 17 | +1 792 € | +2 413 € | -621 € |
| 18 | +1 792 € | +2 541 € | -749 € |
| 19 | +1 792 € | +2 672 € | -880 € |
| 20 | +1 792 € | +2 806 € | -1 014 € |
| 21 | +1 792 € | +2 945 € | -1 153 € |
| 22 | +1 792 € | +3 087 € | -1 295 € |
| 23 | +1 792 € | +3 232 € | -1 440 € |
| 24 | +1 792 € | +3 382 € | -1 590 € |
| 25 | +1 792 € | +3 536 € | -1 744 € |
| Total | +44 800 € | +48 471 € | +-3 671 € |