Immeuble 9 pièces 165 m²

Immeuble 9 pièces 165 m²

NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ Stéphane PLAZA Immobilier Lons-le-Saunier, sur la commune de Pannessières (39570), au coeur d'un environnement privilégié et calme à seulement 10 minutes du centre ville de Lons le Saunier.

C'est Charlotte MACHADO qui vous présente ce bien : [Coordonnées masquées].

La propriété en pierre, mitoyenne d'un côté, se compose de 3 appartements:

• un T3 duplex rénové actuellement loué 448€/mois hors charges : entrée, salle d'eau, toilettes indépendants, cuisine/séjour, 2 chambres. Surface de 47,93 m² Loi Carrez / Surface totale au sol de 60,69 m² Chaudière individuelle gaz et compteur électrique indépendant.

-> un T2 rénové récemment libéré, idéal pour pour une remise en location mensuelle ou temporaire: entrée, salle d'eau, toilettes indépendants, pièce de vie avec espace cuisine, une chambre. Précédent loyer de 329€ / mois hors charge. Surface de 33,73 m² Loi Carrez / Surface totale au sol de 43.24m² Chaudière individuelle gaz et compteur électrique indépendant.

-> un T3 libre d'occupant à rafraichir: entrée, cuisine, salle d'eau-toilettes, salon-séjour, deux chambres. La cuisine dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'appartement bénéficie de 2 accès dont un de plain-pied. Surface 84,01 m² Loi Carrez / Surface totale au sol de 84,01 m² Chaudière individuelle gaz et compteur électrique indépendant.

Une cave voutée en pierre avec accès direct au jardin, un garage et une cave commune avec box complètent ce bien. La cage d'escalier dessert les 3 appartements.

Le jardin arboré de 1973m² avec une vue dégagée offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout qui séduira aussi bien les occupants que les locataires.

Cette propriété offre un fort potentiel de création de valeur:

• possibilité d'une résidence principale en conservant les autres lots en location pour un investissement avec revenu locatif dès l'acquisition
• possibilité d'investissement locatif diversifiés

Côté technique: pas de travaux à prévoir sur deux lots, cuisine et sanitaires à revoir sur un lot, chaudière gaz, VMC SF Auto réglable, huisseries bois DV, DPE-D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez Charlotte MACHADO au [Coordonnées masquées] Mandat de vente exclusif 200755, honoraires 6% TTC charge vendeur. Agent commercial indépendant membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier, RSAC 979 222 361 Charlotte MACHADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 222 361 - Lons-Le-Saunier.

Surface : 165 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610 € et 6 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr