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Immeuble 2 pièces 140 m²
iad France - Anthony Durand vous propose: Immeuble atypique avec grand garage – Centre-ville de Laval, quartier Avesnières
Situé au cOEur de Laval, dans le très recherché quartier Avesnières, cet immeuble en monopropriété offre une configuration rare en centre-ville. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie urbaine, avec les commerces, services et transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un bien à fort caractère.
Derrière sa façade discrète se cache un ensemble immobilier atypique et évolutif, idéal pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle, ou pour toute personne à la recherche d’un bien différent, loin des standards classiques.
Un appartement rénové à neuf, lumineux et économe
À l’étage, l’immeuble accueille un appartement T2 entièrement rénové entre fin 2025 et début 2026. D’une surface d'environ 40 m² habitables (environ 70 m² au sol), il séduit immédiatement par sa luminosité, accentuée par de nouveaux Velux, et par la qualité des prestations proposées.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, nombreux rangements), d’une chambre séparée, ainsi que d’une salle d’eau. Le chauffage est électrique et l’ensemble des équipements est récent.
Les travaux réalisés ont également porté sur l’isolation et la performance énergétique, permettant d’obtenir un DPE classé C. Les diagnostics confirment par ailleurs l’absence de plomb et d’amiante, offrant un cadre de vie sain et serein. L’appartement est aujourd’hui clé en main, prêt à être occupé sans aucun travaux.
Un vaste volume en rez-de-chaussée à fort potentiel
Au rez-de-chaussée, l’immeuble dispose d’un grand garage d’environ 100 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un accès direct depuis la rue. Cet espace, sain et fonctionnel, constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant disposer d’un volume important en centre-ville.
Ce niveau peut parfaitement convenir à différents usages tels que :
Toute évolution ou changement de destination éventuel restera naturellement soumis aux autorisations administratives nécessaires, laissant entrevoir des perspectives intéressantes selon votre projet
Un bien rare en centre-ville :
Cet immeuble s’adresse à un acquéreur en quête d’un lieu de vie différent, offrant à la fois confort, modernité et potentiel, dans l’un des secteurs les plus prisés de Laval.
Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué