Immeuble 8 pièces 225 m²

Immeuble 8 pièces 225 m²

Ancien cabinet d'orthodontie situé en centre-ville de Bruay-la-Buissière, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Le bien développe une surface d'environ 225 m2 et est édifié sur une parcelle cadastrée section AB no275, d'une contenance de 152 m2. Anciennement aménagé pour l'exercice d'une activité d'orthodontie, l'ensemble dispose de nombreux espaces comprenant notamment un accueil, des salles d'attente, plusieurs pièces à usage professionnel, bureaux, sanitaires, locaux techniques, espaces de circulation ainsi qu'une pièce annexe à usage d'archives. Le bâtiment présente une configuration spécifique liée à son ancienne activité professionnelle et offre des volumes importants ainsi que différentes possibilités de réaménagement selon le projet du futur acquéreur. Sa situation en centre-ville constitue un atout pour une activité professionnelle, médicale, paramédicale, libérale ou tertiaire. Une évolution vers d'autres usages pourra également être étudiée sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations éventuellement nécessaires. Le bien ne dispose pas actuellement de stationnement privatif, élément à prendre en considération dans son évaluation et selon la destination envisagée. Cette annonce vous est proposée par DIEVART Cédric - EI - NoRSAC: 524 406 295, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ARRAS

Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 192 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 342 € et 5 642 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).