IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EVREUX, proche gare à pied, superbe appartement, avec garage privatif ! Vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité et son double séjour plein Sud donnant sur le balcon parfait pour profiter du soleil toute la journée ! Pour la suite, vous découvrirez une cuisine, un couloir qui distribue 2 belles chambres avec placards, un Wc indépendant et une salle de bains avec sa chaudière individuelle au gaz de ville. LES '+' : Double Vitrage récent, Garage, Cave, pas de vis-à-vis, tableau électrique propre... Contactez Nicolas, pour plus de renseignements :) Copropriété de 32 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2548.20 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35334.pdf
Prix moyens 2025 pour la région Évreux (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 307 € | 25 842 € | 4 691 € | -15 534 € | 15 534 € | - | - |
| 2 | 10 513 € | 8 619 € | 4 568 € | 1 894 € | - | - | - |
| 3 | 10 724 € | 8 492 € | 4 441 € | 2 232 € | - | - | - |
| 4 | 10 938 € | 8 361 € | 4 310 € | 2 578 € | - | - | - |
| 5 | 11 157 € | 8 224 € | 4 174 € | 2 933 € | - | - | - |
| 6 | 11 380 € | 8 083 € | 4 033 € | 3 297 € | - | - | - |
| 7 | 11 608 € | 7 937 € | 3 886 € | 3 670 € | - | - | - |
| 8 | 11 840 € | 7 786 € | 3 735 € | 4 054 € | - | - | - |
| 9 | 12 077 € | 7 629 € | 3 578 € | 4 447 € | - | - | - |
| 10 | 12 318 € | 7 467 € | 3 416 € | 4 851 € | - | - | - |
| 11 | 12 564 € | 7 299 € | 3 248 € | 5 266 € | - | - | - |
| 12 | 12 816 € | 7 124 € | 3 074 € | 5 691 € | - | - | - |
| 13 | 13 072 € | 6 944 € | 2 893 € | 6 128 € | - | - | - |
| 14 | 13 333 € | 6 757 € | 2 706 € | 6 576 € | - | - | - |
| 15 | 13 600 € | 6 564 € | 2 513 € | 7 037 € | - | - | - |
| 16 | 13 872 € | 6 363 € | 2 312 € | 7 509 € | - | - | - |
| 17 | 14 150 € | 6 156 € | 2 105 € | 7 994 € | - | - | - |
| 18 | 14 433 € | 5 940 € | 1 890 € | 8 492 € | - | - | - |
| 19 | 14 721 € | 5 718 € | 1 667 € | 9 004 € | - | - | - |
| 20 | 15 016 € | 5 487 € | 1 436 € | 9 529 € | - | - | - |
| 21 | 15 316 € | 5 248 € | 1 197 € | 10 068 € | - | - | - |
| 22 | 15 622 € | 5 000 € | 950 € | 10 622 € | - | - | - |
| 23 | 15 935 € | 4 744 € | 693 € | 11 191 € | - | - | - |
| 24 | 16 253 € | 4 479 € | 428 € | 11 775 € | - | - | - |
| 25 | 16 579 € | 4 203 € | 153 € | 12 375 € | - | - | - |
| TOTAL | 330 144 € | 186 466 € | 68 096 € | 143 677 € | 15 534 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 165 € | -4 660 € | +6 825 € |
| 2 | +2 165 € | +568 € | +1 597 € |
| 3 | +2 165 € | +669 € | +1 496 € |
| 4 | +2 165 € | +773 € | +1 392 € |
| 5 | +2 165 € | +880 € | +1 285 € |
| 6 | +2 165 € | +989 € | +1 176 € |
| 7 | +2 165 € | +1 101 € | +1 064 € |
| 8 | +2 165 € | +1 216 € | +949 € |
| 9 | +2 165 € | +1 334 € | +831 € |
| 10 | +2 165 € | +1 455 € | +710 € |
| 11 | +2 165 € | +1 580 € | +585 € |
| 12 | +2 165 € | +1 707 € | +458 € |
| 13 | +2 165 € | +1 838 € | +327 € |
| 14 | +2 165 € | +1 973 € | +192 € |
| 15 | +2 165 € | +2 111 € | +54 € |
| 16 | +2 165 € | +2 253 € | -88 € |
| 17 | +2 165 € | +2 398 € | -233 € |
| 18 | +2 165 € | +2 548 € | -383 € |
| 19 | +2 165 € | +2 701 € | -536 € |
| 20 | +2 165 € | +2 859 € | -694 € |
| 21 | +2 165 € | +3 020 € | -855 € |
| 22 | +2 165 € | +3 187 € | -1 022 € |
| 23 | +2 165 € | +3 357 € | -1 192 € |
| 24 | +2 165 € | +3 532 € | -1 367 € |
| 25 | +2 165 € | +3 713 € | -1 548 € |
| Total | +54 125 € | +43 103 € | +11 022 € |