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A vendre quartier Saint Paul - 3 pièces 59 m²
Appartementde type P3 avec mezzanine, d'une surface de 48,90 m² loi Carrez (et 59 m² habitables). Il est omposé d'une pièce de vie avec cuisine équipe ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de coin bureau mène à une deuxième chambre, offrant un espace nuit supplémentaire.
Idéal pour un 1er achat ou pour investisseur.
Prix moyens 2025 pour la région Nîmes. Les prix incluent la main d'œuvre. Les coûts pour la pompe à chaleur et les fenêtres sont adaptés à la région. Les autres prix sont basés sur des estimations réalistes.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 986 € | 23 097 € | 4 162 € | -15 112 € | 15 112 € | - | - |
| 2 | 8 145 € | 5 286 € | 4 052 € | 2 859 € | - | - | - |
| 3 | 8 308 € | 5 172 € | 3 937 € | 3 136 € | - | - | - |
| 4 | 8 474 € | 5 053 € | 3 818 € | 3 421 € | - | - | - |
| 5 | 8 644 € | 4 931 € | 3 696 € | 3 713 € | - | - | - |
| 6 | 8 817 € | 4 804 € | 3 569 € | 4 013 € | - | - | - |
| 7 | 8 993 € | 4 673 € | 3 438 € | 4 321 € | - | - | - |
| 8 | 9 173 € | 4 537 € | 3 302 € | 4 636 € | - | - | - |
| 9 | 9 356 € | 4 396 € | 3 162 € | 4 960 € | - | - | - |
| 10 | 9 544 € | 4 251 € | 3 017 € | 5 292 € | - | - | - |
| 11 | 9 734 € | 4 101 € | 2 866 € | 5 633 € | - | - | - |
| 12 | 9 929 € | 3 946 € | 2 711 € | 5 983 € | - | - | - |
| 13 | 10 128 € | 3 785 € | 2 550 € | 6 342 € | - | - | - |
| 14 | 10 330 € | 3 619 € | 2 384 € | 6 711 € | - | - | - |
| 15 | 10 537 € | 3 447 € | 2 212 € | 7 090 € | - | - | - |
| 16 | 10 748 € | 3 269 € | 2 035 € | 7 478 € | - | - | - |
| 17 | 10 963 € | 3 086 € | 1 851 € | 7 877 € | - | - | - |
| 18 | 11 182 € | 2 895 € | 1 661 € | 8 286 € | - | - | - |
| 19 | 11 405 € | 2 699 € | 1 464 € | 8 707 € | - | - | - |
| 20 | 11 634 € | 2 495 € | 1 261 € | 9 138 € | - | - | - |
| 21 | 11 866 € | 2 285 € | 1 050 € | 9 581 € | - | - | - |
| 22 | 12 104 € | 2 067 € | 832 € | 10 036 € | - | - | - |
| 23 | 12 346 € | 1 842 € | 607 € | 10 504 € | - | - | - |
| 24 | 12 592 € | 1 609 € | 374 € | 10 983 € | - | - | - |
| 25 | 12 844 € | 1 368 € | 134 € | 11 476 € | - | - | - |
| TOTAL | 255 781 € | 108 714 € | 60 146 € | 147 067 € | 15 112 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 677 € | -4 533 € | +6 210 € |
| 2 | +1 677 € | +858 € | +819 € |
| 3 | +1 677 € | +941 € | +736 € |
| 4 | +1 677 € | +1 026 € | +651 € |
| 5 | +1 677 € | +1 114 € | +563 € |
| 6 | +1 677 € | +1 204 € | +473 € |
| 7 | +1 677 € | +1 296 € | +381 € |
| 8 | +1 677 € | +1 391 € | +286 € |
| 9 | +1 677 € | +1 488 € | +189 € |
| 10 | +1 677 € | +1 588 € | +89 € |
| 11 | +1 677 € | +1 690 € | -13 € |
| 12 | +1 677 € | +1 795 € | -118 € |
| 13 | +1 677 € | +1 903 € | -226 € |
| 14 | +1 677 € | +2 013 € | -336 € |
| 15 | +1 677 € | +2 127 € | -450 € |
| 16 | +1 677 € | +2 243 € | -566 € |
| 17 | +1 677 € | +2 363 € | -686 € |
| 18 | +1 677 € | +2 486 € | -809 € |
| 19 | +1 677 € | +2 612 € | -935 € |
| 20 | +1 677 € | +2 741 € | -1 064 € |
| 21 | +1 677 € | +2 874 € | -1 197 € |
| 22 | +1 677 € | +3 011 € | -1 334 € |
| 23 | +1 677 € | +3 151 € | -1 474 € |
| 24 | +1 677 € | +3 295 € | -1 618 € |
| 25 | +1 677 € | +3 443 € | -1 766 € |
| Total | +41 925 € | +44 120 € | +-2 195 € |