IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES2 appartements F2 non meublés : 650 €/mois chacun
1 local commercial sous bail 3-6-9 : 940 €/mois
10 places de parking :
6 incluses dans les loyers
4 louées séparément à 40 €/mois chacune
Surface terrain totale : 350 m² → possibilité d’extension, cours ou stationnement supplémentaire
Revenu net annuel total : 23 524 €
Taxe foncière : 2 454 €
Points forts investisseurs
Sécurité locative maximale : commerce 3-6-9 + F2 loués → vacance quasi nulle
Rendement attractif : 5,6–5,7 % net
Parkings valorisés : 6 inclus + 4 loués séparément → revenus supplémentaires
Terrain 348 m² : possibilité extension, cours, optimisation stationnement
Produit clé en main : mix commercial + résidentiel + parkings → diversification du risque
Résumé financier
Loyers F2 + commerce : 2 240 €/mois
Loyers parkings loués séparément : 160 €/mois
Revenu net annuel : 23 524 €
Pourquoi investir ?
Revenus immédiats et sécurisés
Produit rare en centre-ville avec terrain + parkings Parkings valorisés et générateurs de revenu
Immeuble mixte : logements + commerce + parkings
Axe central, proximité commerces et transports
CU DU RESTE DU TERRAIN PERMETTANT LA CONSTRUCTION TOTALE SUR PLUSIEURS ETAGES
Rendement supérieur au marché
Idéal pour un investisseur cherchant produit patrimonial clé en main