IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Propriété 10 pièces 280 m²
À Nieulle-sur-Seudre, à proximité des commerces et de l’école, découvrez cette propriété de caractère datant de 1610, offrant environ 280 m² habitables et de beaux volumes.
La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée où l’on découvre poutres et murs en pierre apparente, une cuisine indépendante aménagée, un bureau, une buanderie ainsi qu’une pièce d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et d’une salle de bain avec WC. Un vaste grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre de belles perspectives d’aménagement.
La propriété dispose également d’une seconde habitation attenante, comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, ainsi qu’une pièce d’eau avec douche et WC. Une petite terrasse indépendante permet de profiter d’un espace extérieur dédié.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand terrain offrant de beaux espaces pour profiter des extérieurs. Vous y trouverez également un atelier, un cabanon et un double garage, apportant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison chargée d’histoire.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille, envisager un projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455
Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 320 € et 8 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).