IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Square Habitat vous présente cet appartement sur la commune de Pontrieux (22260) à 15mn de Paimpol (22500) et 15mn de Guingamp (22200), dans le centre ville, au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierres, appartement comprenant un salon-séjour , une cuisine ouverte. Le couloir dessert deux chambres , une salle de douche, une buanderie et un wc. A l'étage, une grande chambre. L'appartement bénéficie également d'une cave. Idéalement situé au coeur des commodités ! Actuellement loué 398.29 + 27€ de charges de charges , il convient parfaitement pour un investissement locatif ! Copropriété de 36 lots. Montant annuel de la quote part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 640.76€/an.
Prix moyens 2025 pour la région de Pontrieux (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 668 € | 23 657 € | 4 860 € | -15 989 € | 10 700 € | 5 289 € | 5 289 € |
| 2 | 7 821 € | 6 328 € | 4 731 € | 1 493 € | - | - | 3 796 € |
| 3 | 7 978 € | 6 194 € | 4 597 € | 1 783 € | - | - | 2 012 € |
| 4 | 8 137 € | 6 056 € | 4 459 € | 2 081 € | - | - | - |
| 5 | 8 300 € | 5 913 € | 4 316 € | 2 387 € | - | - | - |
| 6 | 8 466 € | 5 766 € | 4 169 € | 2 700 € | - | - | - |
| 7 | 8 635 € | 5 613 € | 4 016 € | 3 023 € | - | - | - |
| 8 | 8 808 € | 5 454 € | 3 857 € | 3 354 € | - | - | - |
| 9 | 8 984 € | 5 291 € | 3 694 € | 3 693 € | - | - | - |
| 10 | 9 164 € | 5 122 € | 3 524 € | 4 042 € | - | - | - |
| 11 | 9 347 € | 4 946 € | 3 349 € | 4 401 € | - | - | - |
| 12 | 9 534 € | 4 765 € | 3 168 € | 4 769 € | - | - | - |
| 13 | 9 725 € | 4 578 € | 2 981 € | 5 147 € | - | - | - |
| 14 | 9 919 € | 4 384 € | 2 787 € | 5 536 € | - | - | - |
| 15 | 10 118 € | 4 183 € | 2 586 € | 5 935 € | - | - | - |
| 16 | 10 320 € | 3 976 € | 2 378 € | 6 344 € | - | - | - |
| 17 | 10 526 € | 3 761 € | 2 164 € | 6 766 € | - | - | - |
| 18 | 10 737 € | 3 539 € | 1 942 € | 7 198 € | - | - | - |
| 19 | 10 952 € | 3 309 € | 1 712 € | 7 643 € | - | - | - |
| 20 | 11 171 € | 3 071 € | 1 474 € | 8 100 € | - | - | - |
| 21 | 11 394 € | 2 825 € | 1 228 € | 8 569 € | - | - | - |
| 22 | 11 622 € | 2 571 € | 974 € | 9 051 € | - | - | - |
| 23 | 11 854 € | 2 307 € | 710 € | 9 547 € | - | - | - |
| 24 | 12 092 € | 2 035 € | 438 € | 10 057 € | - | - | - |
| 25 | 12 333 € | 1 753 € | 156 € | 10 580 € | - | - | - |
| TOTAL | 245 606 € | 127 396 € | 70 270 € | 118 209 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 610 € | -3 210 € | +4 820 € |
| 2 | +1 610 € | 0 € | +1 610 € |
| 3 | +1 610 € | 0 € | +1 610 € |
| 4 | +1 610 € | +21 € | +1 589 € |
| 5 | +1 610 € | +716 € | +894 € |
| 6 | +1 610 € | +810 € | +800 € |
| 7 | +1 610 € | +907 € | +703 € |
| 8 | +1 610 € | +1 006 € | +604 € |
| 9 | +1 610 € | +1 108 € | +502 € |
| 10 | +1 610 € | +1 213 € | +397 € |
| 11 | +1 610 € | +1 320 € | +290 € |
| 12 | +1 610 € | +1 431 € | +179 € |
| 13 | +1 610 € | +1 544 € | +66 € |
| 14 | +1 610 € | +1 661 € | -51 € |
| 15 | +1 610 € | +1 780 € | -170 € |
| 16 | +1 610 € | +1 903 € | -293 € |
| 17 | +1 610 € | +2 030 € | -420 € |
| 18 | +1 610 € | +2 159 € | -549 € |
| 19 | +1 610 € | +2 293 € | -683 € |
| 20 | +1 610 € | +2 430 € | -820 € |
| 21 | +1 610 € | +2 571 € | -961 € |
| 22 | +1 610 € | +2 715 € | -1 105 € |
| 23 | +1 610 € | +2 864 € | -1 254 € |
| 24 | +1 610 € | +3 017 € | -1 407 € |
| 25 | +1 610 € | +3 174 € | -1 564 € |
| Total | +40 250 € | +35 463 € | +4 787 € |