IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans résidence proche de tout commerce et transport, appartement de type 2 pièces, en 1er étage sans ascenseur, de 52.37 m². Entrée, séjour, cuisine avec cellier attenant, 1 chambre avec grand placard. Nombreux espaces verts, jardin partage, locaux vélos. Possibilité de parking extérieur 6 000 €uros ou Garage 11 000 €uros en sus. Charges annuelles de copropriété : 862,25 €uros Copropriété de 110/126 lots sans procédure Dépôt des candidatures jusqu'au 28/02/2026 information sur le site de Toulouse Métropole Habitat. Visite du bien sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr »
Prix moyens 2025 pour la région Toulouse. Main d'œuvre incluse. Les coûts pour la cuisine et la salle de bain sont basés sur des rénovations complètes avec des matériaux de qualité moyenne. Les coûts de peinture sont basés sur des prix moyens pour des travaux standards.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 933 € | 28 817 € | 4 233 € | -18 883 € | 10 700 € | 8 183 € | 8 183 € |
| 2 | 10 132 € | 6 404 € | 4 121 € | 3 728 € | - | - | 4 456 € |
| 3 | 10 335 € | 6 288 € | 4 004 € | 4 047 € | - | - | 409 € |
| 4 | 10 541 € | 6 168 € | 3 884 € | 4 374 € | - | - | - |
| 5 | 10 752 € | 6 043 € | 3 760 € | 4 709 € | - | - | - |
| 6 | 10 967 € | 5 915 € | 3 631 € | 5 053 € | - | - | - |
| 7 | 11 187 € | 5 782 € | 3 498 € | 5 405 € | - | - | - |
| 8 | 11 410 € | 5 644 € | 3 360 € | 5 767 € | - | - | - |
| 9 | 11 639 € | 5 501 € | 3 217 € | 6 137 € | - | - | - |
| 10 | 11 871 € | 5 354 € | 3 070 € | 6 518 € | - | - | - |
| 11 | 12 109 € | 5 201 € | 2 917 € | 6 908 € | - | - | - |
| 12 | 12 351 € | 5 043 € | 2 759 € | 7 308 € | - | - | - |
| 13 | 12 598 € | 4 880 € | 2 596 € | 7 718 € | - | - | - |
| 14 | 12 850 € | 4 711 € | 2 427 € | 8 139 € | - | - | - |
| 15 | 13 107 € | 4 536 € | 2 252 € | 8 571 € | - | - | - |
| 16 | 13 369 € | 4 356 € | 2 072 € | 9 013 € | - | - | - |
| 17 | 13 636 € | 4 169 € | 1 885 € | 9 468 € | - | - | - |
| 18 | 13 909 € | 3 975 € | 1 691 € | 9 934 € | - | - | - |
| 19 | 14 187 € | 3 775 € | 1 491 € | 10 412 € | - | - | - |
| 20 | 14 471 € | 3 568 € | 1 284 € | 10 903 € | - | - | - |
| 21 | 14 761 € | 3 354 € | 1 070 € | 11 407 € | - | - | - |
| 22 | 15 056 € | 3 132 € | 848 € | 11 924 € | - | - | - |
| 23 | 15 357 € | 2 903 € | 619 € | 12 454 € | - | - | - |
| 24 | 15 664 € | 2 665 € | 381 € | 12 999 € | - | - | - |
| 25 | 15 977 € | 2 420 € | 136 € | 13 557 € | - | - | - |
| TOTAL | 318 170 € | 140 603 € | 61 205 € | 177 567 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 086 € | -3 210 € | +5 296 € |
| 2 | +2 086 € | 0 € | +2 086 € |
| 3 | +2 086 € | 0 € | +2 086 € |
| 4 | +2 086 € | +1 189 € | +897 € |
| 5 | +2 086 € | +1 413 € | +673 € |
| 6 | +2 086 € | +1 516 € | +570 € |
| 7 | +2 086 € | +1 622 € | +464 € |
| 8 | +2 086 € | +1 730 € | +356 € |
| 9 | +2 086 € | +1 841 € | +245 € |
| 10 | +2 086 € | +1 955 € | +131 € |
| 11 | +2 086 € | +2 072 € | +14 € |
| 12 | +2 086 € | +2 192 € | -106 € |
| 13 | +2 086 € | +2 315 € | -229 € |
| 14 | +2 086 € | +2 442 € | -356 € |
| 15 | +2 086 € | +2 571 € | -485 € |
| 16 | +2 086 € | +2 704 € | -618 € |
| 17 | +2 086 € | +2 840 € | -754 € |
| 18 | +2 086 € | +2 980 € | -894 € |
| 19 | +2 086 € | +3 124 € | -1 038 € |
| 20 | +2 086 € | +3 271 € | -1 185 € |
| 21 | +2 086 € | +3 422 € | -1 336 € |
| 22 | +2 086 € | +3 577 € | -1 491 € |
| 23 | +2 086 € | +3 736 € | -1 650 € |
| 24 | +2 086 € | +3 900 € | -1 814 € |
| 25 | +2 086 € | +4 067 € | -1 981 € |
| Total | +52 150 € | +53 270 € | +-1 120 € |