IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble 8 pièces 180 m²
EXCLUSIVITE ST PAUL LEZ DURANCE, situation géographique idéale pour investisseurs pour cet immeuble à deux pas de ITER / CADARACHE. Il se compose de 4 logements, un T4, un T2bis, un T1 et un studio. Plus de 180m² habitables au total. Rare à la vente. DPE en cours A découvrir ! M1071
Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Paul-lès-Durance (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 26 822 € | 63 409 € | 9 408 € | -36 587 € | 21 400 € | 15 187 € | 15 187 € |
| 2 | 27 359 € | 13 154 € | 9 153 € | 14 205 € | - | - | 982 € |
| 3 | 27 906 € | 12 891 € | 8 890 € | 15 015 € | - | - | - |
| 4 | 28 464 € | 12 619 € | 8 618 € | 15 845 € | - | - | - |
| 5 | 29 033 € | 12 338 € | 8 337 € | 16 695 € | - | - | - |
| 6 | 29 614 € | 12 048 € | 8 047 € | 17 566 € | - | - | - |
| 7 | 30 206 € | 11 748 € | 7 747 € | 18 458 € | - | - | - |
| 8 | 30 810 € | 11 438 € | 7 437 € | 19 372 € | - | - | - |
| 9 | 31 426 € | 11 118 € | 7 118 € | 20 308 € | - | - | - |
| 10 | 32 055 € | 10 788 € | 6 787 € | 21 267 € | - | - | - |
| 11 | 32 696 € | 10 446 € | 6 446 € | 22 249 € | - | - | - |
| 12 | 33 350 € | 10 094 € | 6 093 € | 23 256 € | - | - | - |
| 13 | 34 017 € | 9 730 € | 5 729 € | 24 287 € | - | - | - |
| 14 | 34 697 € | 9 353 € | 5 353 € | 25 344 € | - | - | - |
| 15 | 35 391 € | 8 965 € | 4 964 € | 26 426 € | - | - | - |
| 16 | 36 099 € | 8 563 € | 4 563 € | 27 536 € | - | - | - |
| 17 | 36 821 € | 8 149 € | 4 148 € | 28 672 € | - | - | - |
| 18 | 37 557 € | 7 720 € | 3 720 € | 29 837 € | - | - | - |
| 19 | 38 309 € | 7 278 € | 3 277 € | 31 031 € | - | - | - |
| 20 | 39 075 € | 6 821 € | 2 820 € | 32 254 € | - | - | - |
| 21 | 39 856 € | 6 348 € | 2 348 € | 33 508 € | - | - | - |
| 22 | 40 653 € | 5 861 € | 1 860 € | 34 793 € | - | - | - |
| 23 | 41 466 € | 5 357 € | 1 356 € | 36 110 € | - | - | - |
| 24 | 42 296 € | 4 836 € | 836 € | 37 459 € | - | - | - |
| 25 | 43 142 € | 4 299 € | 298 € | 38 843 € | - | - | - |
| TOTAL | 859 119 € | 285 369 € | 135 351 € | 573 750 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 633 € | -6 420 € | +12 053 € |
| 2 | +5 633 € | 0 € | +5 633 € |
| 3 | +5 633 € | +4 210 € | +1 423 € |
| 4 | +5 633 € | +4 754 € | +879 € |
| 5 | +5 633 € | +5 009 € | +624 € |
| 6 | +5 633 € | +5 270 € | +363 € |
| 7 | +5 633 € | +5 537 € | +96 € |
| 8 | +5 633 € | +5 812 € | -179 € |
| 9 | +5 633 € | +6 092 € | -459 € |
| 10 | +5 633 € | +6 380 € | -747 € |
| 11 | +5 633 € | +6 675 € | -1 042 € |
| 12 | +5 633 € | +6 977 € | -1 344 € |
| 13 | +5 633 € | +7 286 € | -1 653 € |
| 14 | +5 633 € | +7 603 € | -1 970 € |
| 15 | +5 633 € | +7 928 € | -2 295 € |
| 16 | +5 633 € | +8 261 € | -2 628 € |
| 17 | +5 633 € | +8 602 € | -2 969 € |
| 18 | +5 633 € | +8 951 € | -3 318 € |
| 19 | +5 633 € | +9 309 € | -3 676 € |
| 20 | +5 633 € | +9 676 € | -4 043 € |
| 21 | +5 633 € | +10 052 € | -4 419 € |
| 22 | +5 633 € | +10 438 € | -4 805 € |
| 23 | +5 633 € | +10 833 € | -5 200 € |
| 24 | +5 633 € | +11 238 € | -5 605 € |
| 25 | +5 633 € | +11 653 € | -6 020 € |
| Total | +140 825 € | +172 125 € | +-31 300 € |