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En exclusivité ! Sur la commune de Colombe, découvrez ce lot d'environ 70 m² situé au 1er étage d'une ancienne maison en pierre des années 1920, divisée en 6 lots avec création prochaine d'une copropriété. Chaque niveau comprend deux lots.
Actuellement composé de 3 chambres et d'une salle de bains, ce bien lumineux et traversant est proposé à la vente pour un projet de transformation en appartement. Entièrement à rénover, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.
Implanté dans un environnement calme, ce bien bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire, du collège du Grand-Lemps, des axes autoroutiers ainsi que des gares à proximité. Vous profiterez également d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Les atouts : • Ancienne bâtisse en pierre pleine de charme • Lot situé au 1er étage • Environ 70 m² à aménager • Bien lumineux et traversant • 3 chambres existantes • 1 salle de bain existante • Belle vue sur les montagnes • Fort potentiel d'aménagement • Travaux à prévoir • 2 places de parking par logement • Environnement calme • Proximité immédiate des commodités et accès rapides
Localisation idéale : • Voiron : environ 20 minutes • Grenoble : environ 35 à 40 minutes • Bourgoin-Jallieu : environ 30 minutes • Lyon : environ 1 heure • Gare du Grand-Lemps à seulement 5 minutes en voiture
La consommation réelle actuelle en électricité et gaz est d'environ 2500 € /an pour l'ensemble de la maison. La consommation d'un appartement de plus petite superficie sera naturellement adaptée et cohérente avec sa surface habitable après rénovation.
Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement dans un secteur recherché. À visiter rapidement !
Cette annonce référence 336091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.
Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10370.00 € et 14090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://bskimmobilier.com/bareme