IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À seulement quelques pas de la plage et des sentiers côtiers, venez découvrir ce loft en souplex de 137 m², offrant de superbes volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Le bien se compose actuellement de cinq pièces, à réinventer selon vos envies :
Une place de parking privative complète ce bien rare.
Un bien idéal pour créer un espace de vie unique à quelques minutes à pied de la mer
Les + :
Vous souhaitez laisser libre cours à vos projets dans un cadre privilégié ? Contactez-nous pour organiser une visite ! (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 315 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Quiberon (pas d'ajustement régional appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 437 € | 79 082 € | 9 082 € | -60 645 € | 21 400 € | 39 245 € | 39 245 € |
| 2 | 18 806 € | 12 637 € | 8 837 € | 6 170 € | - | - | 33 075 € |
| 3 | 19 182 € | 12 383 € | 8 584 € | 6 799 € | - | - | 26 276 € |
| 4 | 19 566 € | 12 121 € | 8 322 € | 7 445 € | - | - | 18 831 € |
| 5 | 19 957 € | 11 851 € | 8 051 € | 8 107 € | - | - | 10 724 € |
| 6 | 20 356 € | 11 571 € | 7 771 € | 8 786 € | - | - | 1 939 € |
| 7 | 20 764 € | 11 282 € | 7 482 € | 9 482 € | - | - | - |
| 8 | 21 179 € | 10 983 € | 7 184 € | 10 195 € | - | - | - |
| 9 | 21 602 € | 10 675 € | 6 875 € | 10 927 € | - | - | - |
| 10 | 22 034 € | 10 356 € | 6 557 € | 11 678 € | - | - | - |
| 11 | 22 475 € | 10 027 € | 6 228 € | 12 448 € | - | - | - |
| 12 | 22 925 € | 9 687 € | 5 887 € | 13 238 € | - | - | - |
| 13 | 23 383 € | 9 336 € | 5 536 € | 14 048 € | - | - | - |
| 14 | 23 851 € | 8 972 € | 5 173 € | 14 878 € | - | - | - |
| 15 | 24 328 € | 8 597 € | 4 798 € | 15 731 € | - | - | - |
| 16 | 24 814 € | 8 210 € | 4 410 € | 16 605 € | - | - | - |
| 17 | 25 311 € | 7 809 € | 4 010 € | 17 501 € | - | - | - |
| 18 | 25 817 € | 7 395 € | 3 596 € | 18 421 € | - | - | - |
| 19 | 26 333 € | 6 968 € | 3 168 € | 19 365 € | - | - | - |
| 20 | 26 860 € | 6 526 € | 2 727 € | 20 334 € | - | - | - |
| 21 | 27 397 € | 6 070 € | 2 270 € | 21 327 € | - | - | - |
| 22 | 27 945 € | 5 598 € | 1 799 € | 22 347 € | - | - | - |
| 23 | 28 504 € | 5 111 € | 1 312 € | 23 393 € | - | - | - |
| 24 | 29 074 € | 4 608 € | 808 € | 24 466 € | - | - | - |
| 25 | 29 655 € | 4 088 € | 288 € | 25 568 € | - | - | - |
| TOTAL | 590 557 € | 291 943 € | 130 755 € | 298 613 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 872 € | -6 420 € | +10 292 € |
| 2 | +3 872 € | 0 € | +3 872 € |
| 3 | +3 872 € | 0 € | +3 872 € |
| 4 | +3 872 € | 0 € | +3 872 € |
| 5 | +3 872 € | 0 € | +3 872 € |
| 6 | +3 872 € | 0 € | +3 872 € |
| 7 | +3 872 € | +2 263 € | +1 609 € |
| 8 | +3 872 € | +3 059 € | +813 € |
| 9 | +3 872 € | +3 278 € | +594 € |
| 10 | +3 872 € | +3 503 € | +369 € |
| 11 | +3 872 € | +3 734 € | +138 € |
| 12 | +3 872 € | +3 971 € | -99 € |
| 13 | +3 872 € | +4 214 € | -342 € |
| 14 | +3 872 € | +4 464 € | -592 € |
| 15 | +3 872 € | +4 719 € | -847 € |
| 16 | +3 872 € | +4 981 € | -1 109 € |
| 17 | +3 872 € | +5 250 € | -1 378 € |
| 18 | +3 872 € | +5 526 € | -1 654 € |
| 19 | +3 872 € | +5 810 € | -1 938 € |
| 20 | +3 872 € | +6 100 € | -2 228 € |
| 21 | +3 872 € | +6 398 € | -2 526 € |
| 22 | +3 872 € | +6 704 € | -2 832 € |
| 23 | +3 872 € | +7 018 € | -3 146 € |
| 24 | +3 872 € | +7 340 € | -3 468 € |
| 25 | +3 872 € | +7 670 € | -3 798 € |
| Total | +96 800 € | +89 584 € | +7 216 € |