IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison des années 1930 au fort potentiel.
Elle offre 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, et une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin. Un grenier aménageable et une cave complètent le tout.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville à rénover vous permettra de façonner un lieu de vie unique. Les aides à la rénovation énergétique peuvent vous accompagner dans la modernisation de ce bien tout en optimisant votre budget travaux. Idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'un bien à personnaliser dans un secteur prisé d'Épinal.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 79990.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2661.0 € et 3601.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Hugo SEGOVIA EI, agent commercial (RSAC 953055571)
Surface Loi Carrez : 94
Prix moyens 2025 pour la région Épinal (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 060 € | 80 675 € | 5 290 € | -65 615 € | 21 400 € | 44 215 € | 44 215 € |
| 2 | 15 361 € | 7 133 € | 5 148 € | 8 228 € | - | - | 35 988 € |
| 3 | 15 668 € | 6 987 € | 5 002 € | 8 681 € | - | - | 27 307 € |
| 4 | 15 982 € | 6 836 € | 4 851 € | 9 145 € | - | - | 18 161 € |
| 5 | 16 301 € | 6 680 € | 4 694 € | 9 621 € | - | - | 8 540 € |
| 6 | 16 627 € | 6 518 € | 4 533 € | 10 109 € | - | - | - |
| 7 | 16 960 € | 6 351 € | 4 366 € | 10 609 € | - | - | - |
| 8 | 17 299 € | 6 178 € | 4 193 € | 11 121 € | - | - | - |
| 9 | 17 645 € | 5 999 € | 4 014 € | 11 645 € | - | - | - |
| 10 | 17 998 € | 5 815 € | 3 829 € | 12 183 € | - | - | - |
| 11 | 18 358 € | 5 624 € | 3 638 € | 12 734 € | - | - | - |
| 12 | 18 725 € | 5 426 € | 3 441 € | 13 299 € | - | - | - |
| 13 | 19 099 € | 5 222 € | 3 236 € | 13 878 € | - | - | - |
| 14 | 19 481 € | 5 011 € | 3 025 € | 14 471 € | - | - | - |
| 15 | 19 871 € | 4 792 € | 2 807 € | 15 079 € | - | - | - |
| 16 | 20 268 € | 4 566 € | 2 581 € | 15 702 € | - | - | - |
| 17 | 20 674 € | 4 333 € | 2 347 € | 16 341 € | - | - | - |
| 18 | 21 087 € | 4 091 € | 2 106 € | 16 996 € | - | - | - |
| 19 | 21 509 € | 3 842 € | 1 856 € | 17 667 € | - | - | - |
| 20 | 21 939 € | 3 583 € | 1 598 € | 18 356 € | - | - | - |
| 21 | 22 378 € | 3 316 € | 1 331 € | 19 062 € | - | - | - |
| 22 | 22 826 € | 3 040 € | 1 055 € | 19 785 € | - | - | - |
| 23 | 23 282 € | 2 755 € | 770 € | 20 527 € | - | - | - |
| 24 | 23 748 € | 2 460 € | 474 € | 21 288 € | - | - | - |
| 25 | 24 223 € | 2 155 € | 169 € | 22 068 € | - | - | - |
| TOTAL | 482 369 € | 199 388 € | 76 354 € | 282 981 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 163 € | -6 420 € | +9 583 € |
| 2 | +3 163 € | 0 € | +3 163 € |
| 3 | +3 163 € | 0 € | +3 163 € |
| 4 | +3 163 € | 0 € | +3 163 € |
| 5 | +3 163 € | 0 € | +3 163 € |
| 6 | +3 163 € | +471 € | +2 692 € |
| 7 | +3 163 € | +3 183 € | -20 € |
| 8 | +3 163 € | +3 336 € | -173 € |
| 9 | +3 163 € | +3 494 € | -331 € |
| 10 | +3 163 € | +3 655 € | -492 € |
| 11 | +3 163 € | +3 820 € | -657 € |
| 12 | +3 163 € | +3 990 € | -827 € |
| 13 | +3 163 € | +4 163 € | -1 000 € |
| 14 | +3 163 € | +4 341 € | -1 178 € |
| 15 | +3 163 € | +4 524 € | -1 361 € |
| 16 | +3 163 € | +4 711 € | -1 548 € |
| 17 | +3 163 € | +4 902 € | -1 739 € |
| 18 | +3 163 € | +5 099 € | -1 936 € |
| 19 | +3 163 € | +5 300 € | -2 137 € |
| 20 | +3 163 € | +5 507 € | -2 344 € |
| 21 | +3 163 € | +5 718 € | -2 555 € |
| 22 | +3 163 € | +5 936 € | -2 773 € |
| 23 | +3 163 € | +6 158 € | -2 995 € |
| 24 | +3 163 € | +6 386 € | -3 223 € |
| 25 | +3 163 € | +6 620 € | -3 457 € |
| Total | +79 075 € | +84 894 € | +-5 819 € |