Appartement 5 pièces 167 m²

Appartement 5 pièces 167 m²

OUARTIMMO vous invite à découvrir cette maison de ville du XVIIIe siècle, située au coeur de Marmoutier, une opportunité rare pour les amateurs de cachet et de patrimoine.

Un bien de caractère aux beaux volumes !

Surface habitable : 167 m2 Surface du terrain : 99 m2

Maison mitoyenne sur 3 niveaux Libre de toute occupation

Agencement : Rez-de-chaussée Spacieuse entrée Salon lumineux Salle à manger conviviale Cuisine indépendante Toilettes

Étage : 3 chambres, dont une de très grande superficie Salle de bain avec WC

Dernier niveau : Deux vastes pièces à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, suite parentale...)

Espace de rangement Annexes & extérieurs Grande cave Terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours Travaux & potentiel

Les principaux postes ont déjà été réalisés : Toiture neuve Chaudière neuve Électricité entièrement refaite

Des travaux restent à prévoir (remplacement des fenêtres et rafraîchissement global), vous laissant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.

Situation idéale : En plein centre de Marmoutier, à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au collège) et des transports accessibles à pied.

Prix : 185 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Guillaume Ackermann au O6 89 59 37 80.

OUARTIMMO Au départ de vos projets

Taxe foncière : 500 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surface : 167 m²

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an