Maison 3 pièces 58 m²

Maison 3 pièces 58 m² - Maison 3 pièces 58 m²

Située au cœur du bourg de Fougerolles-du-Plessis (53190), à proximité immédiate des commodités (pharmacie, école, commerces, bar-tabac, Intermarché, médecins...), venez découvrir cette charmante maison en pierre couverte en ardoise, d’une surface d’environ 58 m².

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 27m² avec cheminée et coin cuisine.

À l’étage : un palier desservant deux chambres (10 et 11m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC

Au-dessus : un grenier isolé offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire

Vous bénéficierez également :

• d’un garage attenant de 19 m² avec grenier
• d’une remise de 4 m²
• d’une parcelle de jardin de 168 m², située à proximité

Informations complémentaires :

• Absence de système de chauffage (mais possibilité de mettre radiateurs électriques)
• Raccordé au tout-à-l’égout
• Toiture en ardoise en bon état
• Possibilité d’aménager les greniers pour augmenter la surface habitable

Idéalement située :

• au pied des commodités
• à 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et Gorron
• à moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 900 € soit 16,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866

Surface : 58 m² Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué