IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au c?ur du centre ville de Nemours, appartement d'environ 70 m² dont 49 m² loi Carrez, situé au sein d'une petite copropriété au calme. L'appartement comprend un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, une belle pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager une deuxième chambre, un bureau ou un espace selon vos besoins.
Aucun travaux à prévoir, le logement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Vous bénéficierez également d'un emplacement pratique avec les transports en commun les écoles et la gare à proximité ainsi que toutes les commodités du centre ville accessibles facilement.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Nemours (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 892 € | 29 717 € | 5 161 € | -19 825 € | 19 825 € | - | - |
| 2 | 10 089 € | 6 740 € | 5 025 € | 3 349 € | - | - | - |
| 3 | 10 291 € | 6 600 € | 4 884 € | 3 692 € | - | - | - |
| 4 | 10 497 € | 6 454 € | 4 738 € | 4 043 € | - | - | - |
| 5 | 10 707 € | 6 303 € | 4 587 € | 4 404 € | - | - | - |
| 6 | 10 921 € | 6 147 € | 4 431 € | 4 775 € | - | - | - |
| 7 | 11 140 € | 5 985 € | 4 269 € | 5 155 € | - | - | - |
| 8 | 11 362 € | 5 818 € | 4 102 € | 5 545 € | - | - | - |
| 9 | 11 590 € | 5 644 € | 3 929 € | 5 945 € | - | - | - |
| 10 | 11 821 € | 5 465 € | 3 749 € | 6 356 € | - | - | - |
| 11 | 12 058 € | 5 279 € | 3 564 € | 6 778 € | - | - | - |
| 12 | 12 299 € | 5 087 € | 3 372 € | 7 212 € | - | - | - |
| 13 | 12 545 € | 4 888 € | 3 173 € | 7 657 € | - | - | - |
| 14 | 12 796 € | 4 683 € | 2 967 € | 8 113 € | - | - | - |
| 15 | 13 052 € | 4 470 € | 2 754 € | 8 582 € | - | - | - |
| 16 | 13 313 € | 4 249 € | 2 533 € | 9 064 € | - | - | - |
| 17 | 13 579 € | 4 021 € | 2 305 € | 9 558 € | - | - | - |
| 18 | 13 851 € | 3 785 € | 2 069 € | 10 066 € | - | - | - |
| 19 | 14 128 € | 3 540 € | 1 825 € | 10 587 € | - | - | - |
| 20 | 14 410 € | 3 287 € | 1 571 € | 11 123 € | - | - | - |
| 21 | 14 698 € | 3 025 € | 1 310 € | 11 673 € | - | - | - |
| 22 | 14 992 € | 2 754 € | 1 038 € | 12 238 € | - | - | - |
| 23 | 15 292 € | 2 474 € | 758 € | 12 819 € | - | - | - |
| 24 | 15 598 € | 2 183 € | 467 € | 13 415 € | - | - | - |
| 25 | 15 910 € | 1 882 € | 167 € | 14 028 € | - | - | - |
| TOTAL | 316 831 € | 140 480 € | 74 747 € | 176 352 € | 19 825 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 077 € | -5 947 € | +8 024 € |
| 2 | +2 077 € | +1 005 € | +1 072 € |
| 3 | +2 077 € | +1 107 € | +970 € |
| 4 | +2 077 € | +1 213 € | +864 € |
| 5 | +2 077 € | +1 321 € | +756 € |
| 6 | +2 077 € | +1 432 € | +645 € |
| 7 | +2 077 € | +1 546 € | +531 € |
| 8 | +2 077 € | +1 663 € | +414 € |
| 9 | +2 077 € | +1 784 € | +293 € |
| 10 | +2 077 € | +1 907 € | +170 € |
| 11 | +2 077 € | +2 034 € | +43 € |
| 12 | +2 077 € | +2 164 € | -87 € |
| 13 | +2 077 € | +2 297 € | -220 € |
| 14 | +2 077 € | +2 434 € | -357 € |
| 15 | +2 077 € | +2 575 € | -498 € |
| 16 | +2 077 € | +2 719 € | -642 € |
| 17 | +2 077 € | +2 867 € | -790 € |
| 18 | +2 077 € | +3 020 € | -943 € |
| 19 | +2 077 € | +3 176 € | -1 099 € |
| 20 | +2 077 € | +3 337 € | -1 260 € |
| 21 | +2 077 € | +3 502 € | -1 425 € |
| 22 | +2 077 € | +3 671 € | -1 594 € |
| 23 | +2 077 € | +3 846 € | -1 769 € |
| 24 | +2 077 € | +4 024 € | -1 947 € |
| 25 | +2 077 € | +4 208 € | -2 131 € |
| Total | +51 925 € | +52 905 € | +-980 € |