Maison 3 pièces 75 m²

Maison P3 sur sous-sol avec jardin clos – Proche commodités à Vierzon (18)

Dans un quartier agréable de Vierzon, découvrez cette maison sur sous-sol complet offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un premier projet immobilier.

Vous apprécierez sa situation privilégiée :

🛍️ Commerces à seulement 5 minutes 🏫 Écoles à 5 minutes 🚆 Gare SNCF de Vierzon à 7 minutes, pratique pour vos déplacements quotidiens

Édifiée sur un terrain clos d'environ 693 m², la maison se compose :

D' un sous-sol complet avec garage, cuisine d'été s'ouvrant sur une terrasse et buanderie, parfait pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour créer un espace convivial supplémentaire. 🔹 Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. 🔹 À l'étage : une seconde chambre, une pièce à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, dressing…) ainsi qu'un grenier offrant encore des possibilités.

Le jardin clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance pour du rangement supplémentaire.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel.

✨ Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché !

Des questions??? N'hésitez pas à nous contacter... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.942628 Référence annonce : 340936153079 Date de réalisation du diagnostic : 23/12/2025 Prix hors honoraires : 60 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 264 € et 4 416 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G