IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 5 chambre(s) à vendre
Ici, les murs ont une mémoire. Avant d'être un lieu de vie, ce bâtiment fut un lieu de savoir-faire, de précision et de puissance industrielle. Exploitée par Manurhin, la manufacture a longtemps fait battre le cœur industriel de Mulhouse, laissant derrière elle une architecture brute et authentique. En 2008, cette page d'histoire a été réécrite avec subtilité pour donner naissance à un lieu d'habitation hors du commun, sans jamais renier son passé. Derrière les façades chargées d'âme, le loft déploie aujourd'hui 259 m² Loi Carrez où la lumière circule librement et où les volumes s'expriment sans contrainte. La partie principale, d'environ 189 m², s'organise autour d'un patio traversant et impose immédiatement son caractère par une belle hauteur sous plafond, le béton apparent et une luminosité omniprésente. Le vaste salon-séjour devient un espace de rassemblement naturel, prolongé par une cuisine ouverte pensée pour partager. Plus loin, un salon télévision invite au calme, tandis que trois chambres, un coin bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant composent un cadre de vie aussi fonctionnel qu'élégant. Comme un second chapitre, plus intime, une partie indépendante d'environ 70 m² dévoile une ambiance radicalement différente, chaleureuse, presque alpine. Bois, douceur et cocooning y dessinent un refuge idéal pour recevoir, loger un proche ou imaginer un projet de location meublée. Cet espace autonome comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC, tout en conservant la possibilité d'être réuni à l'ensemble pour retrouver un seul et grand loft familial. Deux stationnements en sous-sol, un chauffage au sol au gaz et des menuiseries aluminium double vitrage assurent le confort moderne attendu, en contraste harmonieux avec l'âme industrielle du lieu. Plus qu'un bien immobilier, ce loft est une rencontre. Celle entre un passé fort et une manière contemporaine d'habiter. Un lieu que l'on ne visite pas : on le ressent. Prix 400000 € honoraires exclus. Honoraires de 19000€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Référence annonce : 750681002-106 Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)