Immeuble de rapport 4 lots – 24 468 / an – 100 % loué – calais

📌 IMPORTANT

Vente de particulier à particulier. Merci aux agences immobilières de s’abstenir. Pour toute prise de contact, merci de vous présenter brièvement (profil, projet d’achat, financement). Les demandes incomplètes ou non sérieuses ne recevront pas de réponse.

Merci de votre compréhension.

Immeuble de rapport clé en main, entièrement loué, générant 2 039 € de loyers mensuels, situé à Calais (62100). 👉 Revenus immédiats – gestion simple – forte demande locative. 💰 CHIFFRES CLÉS

Loyers mensuels : 2 039 € Loyers annuels : 24 468 €

4 logements 0 vacance locative 3 entrées indépendantes 4 compteurs séparé EDF 1 compteur eau +4 sous compteur

🏢 COMPOSITION

F2 – 37 m² (RDC) → 505 €/mois

Studio / F2 – 30 m² (RDC) → 404 €/mois

F3 – 75 m² (1er étage) → 580 €/mois

T2 combles aménagés (2e étage) → 550 €/mois

✅ ATOUTS INVESTISSEUR

✔ Immeuble 100 % loué ✔ Entrées indépendantes (meilleure gestion) ✔ Compteurs EDF individuels + sous-compteurs eau ✔ Double vitrage + volets roulants ✔ 1 Cour + 2 caves + 2 dépendances ✔ Historique location courte durée (Airbnb) ✔ Patrimoine sain, facile à exploiter

📍 LOCALISATION

Calais (62100) – secteur avec forte demande locative