IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble 7 pièces 145 m²
Immeuble composé de 3 appartements loués et de dépendances sur un terrain clos de 750m² environ. Bonne rentabilité et gros potentiel de développement locatif dans les dépendances, ou bien mixte entre résidence principale et investissement locatif. Stationnement facile et commodités accessibles à pied !
Surface : 145 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Morlaàs (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 822 € | 66 226 € | 8 748 € | -47 404 € | 21 400 € | 26 004 € | 26 004 € |
| 2 | 19 198 € | 11 287 € | 8 519 € | 7 912 € | - | - | 18 092 € |
| 3 | 19 582 € | 11 049 € | 8 282 € | 8 533 € | - | - | 9 559 € |
| 4 | 19 974 € | 10 803 € | 8 036 € | 9 170 € | - | - | 389 € |
| 5 | 20 373 € | 10 549 € | 7 782 € | 9 824 € | - | - | - |
| 6 | 20 781 € | 10 285 € | 7 518 € | 10 495 € | - | - | - |
| 7 | 21 196 € | 10 012 € | 7 245 € | 11 184 € | - | - | - |
| 8 | 21 620 € | 9 730 € | 6 962 € | 11 891 € | - | - | - |
| 9 | 22 053 € | 9 437 € | 6 670 € | 12 616 € | - | - | - |
| 10 | 22 494 € | 9 134 € | 6 367 € | 13 360 € | - | - | - |
| 11 | 22 944 € | 8 820 € | 6 053 € | 14 124 € | - | - | - |
| 12 | 23 402 € | 8 495 € | 5 728 € | 14 908 € | - | - | - |
| 13 | 23 870 € | 8 158 € | 5 391 € | 15 712 € | - | - | - |
| 14 | 24 348 € | 7 810 € | 5 042 € | 16 538 € | - | - | - |
| 15 | 24 835 € | 7 449 € | 4 681 € | 17 386 € | - | - | - |
| 16 | 25 332 € | 7 075 € | 4 308 € | 18 257 € | - | - | - |
| 17 | 25 838 € | 6 688 € | 3 920 € | 19 151 € | - | - | - |
| 18 | 26 355 € | 6 287 € | 3 519 € | 20 068 € | - | - | - |
| 19 | 26 882 € | 5 872 € | 3 104 € | 21 010 € | - | - | - |
| 20 | 27 420 € | 5 442 € | 2 674 € | 21 978 € | - | - | - |
| 21 | 27 968 € | 4 996 € | 2 229 € | 22 972 € | - | - | - |
| 22 | 28 527 € | 4 535 € | 1 768 € | 23 992 € | - | - | - |
| 23 | 29 098 € | 4 058 € | 1 291 € | 25 040 € | - | - | - |
| 24 | 29 680 € | 3 563 € | 796 € | 26 117 € | - | - | - |
| 25 | 30 274 € | 3 051 € | 284 € | 27 222 € | - | - | - |
| TOTAL | 602 865 € | 250 810 € | 126 918 € | 352 055 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 953 € | -6 420 € | +10 373 € |
| 2 | +3 953 € | 0 € | +3 953 € |
| 3 | +3 953 € | 0 € | +3 953 € |
| 4 | +3 953 € | 0 € | +3 953 € |
| 5 | +3 953 € | +2 831 € | +1 122 € |
| 6 | +3 953 € | +3 149 € | +804 € |
| 7 | +3 953 € | +3 355 € | +598 € |
| 8 | +3 953 € | +3 567 € | +386 € |
| 9 | +3 953 € | +3 785 € | +168 € |
| 10 | +3 953 € | +4 008 € | -55 € |
| 11 | +3 953 € | +4 237 € | -284 € |
| 12 | +3 953 € | +4 472 € | -519 € |
| 13 | +3 953 € | +4 714 € | -761 € |
| 14 | +3 953 € | +4 961 € | -1 008 € |
| 15 | +3 953 € | +5 216 € | -1 263 € |
| 16 | +3 953 € | +5 477 € | -1 524 € |
| 17 | +3 953 € | +5 745 € | -1 792 € |
| 18 | +3 953 € | +6 020 € | -2 067 € |
| 19 | +3 953 € | +6 303 € | -2 350 € |
| 20 | +3 953 € | +6 593 € | -2 640 € |
| 21 | +3 953 € | +6 892 € | -2 939 € |
| 22 | +3 953 € | +7 198 € | -3 245 € |
| 23 | +3 953 € | +7 512 € | -3 559 € |
| 24 | +3 953 € | +7 835 € | -3 882 € |
| 25 | +3 953 € | +8 167 € | -4 214 € |
| Total | +98 825 € | +105 617 € | +-6 792 € |