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Maison de 4 pièces principales
Calme et point de vue pour ce corps de ferme offrant : cuisine, salon/séjour, chambre, salle d'eau, wc, possibilité d'agrandissement conséquent, séchoir, terrain de plus de 45000m² avec mare et bois. Les terres sont en label bio écovert. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% Référence annonce : 120-5665N Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2023 Prix hors honoraires : 195 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Montignac-de-Lauzun (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 800 € | 58 170 € | 9 443 € | -37 370 € | 21 400 € | 15 970 € | 15 970 € |
| 2 | 21 216 € | 12 223 € | 9 196 € | 8 992 € | - | - | 6 978 € |
| 3 | 21 640 € | 11 968 € | 8 941 € | 9 672 € | - | - | - |
| 4 | 22 073 € | 11 704 € | 8 677 € | 10 369 € | - | - | - |
| 5 | 22 514 € | 11 430 € | 8 403 € | 11 084 € | - | - | - |
| 6 | 22 964 € | 11 146 € | 8 119 € | 11 818 € | - | - | - |
| 7 | 23 424 € | 10 852 € | 7 825 € | 12 571 € | - | - | - |
| 8 | 23 892 € | 10 548 € | 7 521 € | 13 344 € | - | - | - |
| 9 | 24 370 € | 10 233 € | 7 205 € | 14 137 € | - | - | - |
| 10 | 24 857 € | 9 906 € | 6 879 € | 14 952 € | - | - | - |
| 11 | 25 355 € | 9 568 € | 6 540 € | 15 787 € | - | - | - |
| 12 | 25 862 € | 9 217 € | 6 190 € | 16 645 € | - | - | - |
| 13 | 26 379 € | 8 854 € | 5 827 € | 17 525 € | - | - | - |
| 14 | 26 907 € | 8 478 € | 5 451 € | 18 429 € | - | - | - |
| 15 | 27 445 € | 8 088 € | 5 061 € | 19 356 € | - | - | - |
| 16 | 27 994 € | 7 685 € | 4 658 € | 20 309 € | - | - | - |
| 17 | 28 553 € | 7 267 € | 4 240 € | 21 287 € | - | - | - |
| 18 | 29 124 € | 6 834 € | 3 807 € | 22 291 € | - | - | - |
| 19 | 29 707 € | 6 385 € | 3 358 € | 23 322 € | - | - | - |
| 20 | 30 301 € | 5 920 € | 2 893 € | 24 381 € | - | - | - |
| 21 | 30 907 € | 5 439 € | 2 412 € | 25 468 € | - | - | - |
| 22 | 31 525 € | 4 941 € | 1 913 € | 26 585 € | - | - | - |
| 23 | 32 156 € | 4 424 € | 1 397 € | 27 732 € | - | - | - |
| 24 | 32 799 € | 3 889 € | 862 € | 28 910 € | - | - | - |
| 25 | 33 455 € | 3 335 € | 308 € | 30 120 € | - | - | - |
| TOTAL | 666 218 € | 258 503 € | 137 124 € | 407 715 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 368 € | -6 420 € | +10 788 € |
| 2 | +4 368 € | 0 € | +4 368 € |
| 3 | +4 368 € | +808 € | +3 560 € |
| 4 | +4 368 € | +3 111 € | +1 257 € |
| 5 | +4 368 € | +3 325 € | +1 043 € |
| 6 | +4 368 € | +3 545 € | +823 € |
| 7 | +4 368 € | +3 771 € | +597 € |
| 8 | +4 368 € | +4 003 € | +365 € |
| 9 | +4 368 € | +4 241 € | +127 € |
| 10 | +4 368 € | +4 485 € | -117 € |
| 11 | +4 368 € | +4 736 € | -368 € |
| 12 | +4 368 € | +4 993 € | -625 € |
| 13 | +4 368 € | +5 257 € | -889 € |
| 14 | +4 368 € | +5 529 € | -1 161 € |
| 15 | +4 368 € | +5 807 € | -1 439 € |
| 16 | +4 368 € | +6 093 € | -1 725 € |
| 17 | +4 368 € | +6 386 € | -2 018 € |
| 18 | +4 368 € | +6 687 € | -2 319 € |
| 19 | +4 368 € | +6 997 € | -2 629 € |
| 20 | +4 368 € | +7 314 € | -2 946 € |
| 21 | +4 368 € | +7 640 € | -3 272 € |
| 22 | +4 368 € | +7 975 € | -3 607 € |
| 23 | +4 368 € | +8 320 € | -3 952 € |
| 24 | +4 368 € | +8 673 € | -4 305 € |
| 25 | +4 368 € | +9 036 € | -4 668 € |
| Total | +109 200 € | +122 315 € | +-13 115 € |