Immeuble 943 m² Béziers

Immeuble 943 m² Béziers

Béziers – Centre-ville : Immeuble Haussmannien de 943 m² avec extérieurs (290 m²)

Idéalement situé au coeur de Béziers, cet immeuble de caractère aux façades récemment rénovées offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un restaurateur ou un projet mixte habitation/activité.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : Ancien restaurant de 496 m² comprenant une grande cuisine professionnelle, deux salles de réception, sanitaires, ainsi qu'un espace extérieur de 240 m², accessible aux véhicules motorisés (livraisons, stationnement privatif…). Une surface annexe de 18 m² donnant sur rue reste à aménager (local professionnel ou studio).

1er et 2e étages : Deux appartements T4 (134 m² et 138 m²) aux volumes généreux : Hall d'entrée Cuisine indépendante Salon / salle à manger lumineux Trois chambres Une salle de bain, une salle d'eau et WC séparé DPE : D (152) / GES : D (33) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 578 € et 2 136 €.

3e étage : T3 duplex de 59 m² avec terrasse de 20 m² : Séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé T3 de 56 m² avec terrasse de 30 m² : Séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé DPE : D (244 et 222) / GES : D (49 et 44) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 178 € et 1 659 €

Infos supplémentaires : Façades et toiture refaites Extérieurs rares en centre-ville Accès aisé et possibilité de stationnement Taxe foncière : 9 843 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218 TAXE FONCIÈRE : 9 843€

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 756 162

Surface : 943 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148.20 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 178 € et 1 659 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr