IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 4 pièces 71 m²
Votre agence Lair Immobilier de Pré-en-Pail vous propose à la vente cette maison de bourg, située dans une petite impasse calme au coeur d'un village avec boulangerie et école.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un séjour d'environ 24 m2 offrant un bel espace de vie.
La maison dispose également d'un garage fermé, atout appréciable en centre bourg.
Le tout est implanté sur un terrain de 315 m2, permettant de profiter d'un extérieur agréable.
Une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus de renseignements contactez l'agence au [Coordonnées masquées] .
Surface : 71 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région de Pré-en-Pail (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 444 € | 44 075 € | 2 983 € | -38 631 € | 21 400 € | 17 231 € | 17 231 € |
| 2 | 5 552 € | 3 756 € | 2 904 € | 1 797 € | - | - | 15 435 € |
| 3 | 5 663 € | 3 674 € | 2 823 € | 1 989 € | - | - | 13 446 € |
| 4 | 5 777 € | 3 590 € | 2 739 € | 2 187 € | - | - | 11 259 € |
| 5 | 5 892 € | 3 503 € | 2 651 € | 2 390 € | - | - | 8 869 € |
| 6 | 6 010 € | 3 412 € | 2 561 € | 2 598 € | - | - | 6 271 € |
| 7 | 6 130 € | 3 319 € | 2 467 € | 2 812 € | - | - | 3 460 € |
| 8 | 6 253 € | 3 222 € | 2 370 € | 3 031 € | - | - | 429 € |
| 9 | 6 378 € | 3 122 € | 2 270 € | 3 256 € | - | - | - |
| 10 | 6 506 € | 3 018 € | 2 167 € | 3 488 € | - | - | - |
| 11 | 6 636 € | 2 911 € | 2 059 € | 3 725 € | - | - | - |
| 12 | 6 768 € | 2 800 € | 1 948 € | 3 969 € | - | - | - |
| 13 | 6 904 € | 2 685 € | 1 833 € | 4 219 € | - | - | - |
| 14 | 7 042 € | 2 566 € | 1 714 € | 4 476 € | - | - | - |
| 15 | 7 183 € | 2 442 € | 1 591 € | 4 740 € | - | - | - |
| 16 | 7 326 € | 2 315 € | 1 464 € | 5 011 € | - | - | - |
| 17 | 7 473 € | 2 183 € | 1 332 € | 5 290 € | - | - | - |
| 18 | 7 622 € | 2 047 € | 1 195 € | 5 576 € | - | - | - |
| 19 | 7 775 € | 1 905 € | 1 054 € | 5 869 € | - | - | - |
| 20 | 7 930 € | 1 759 € | 908 € | 6 171 € | - | - | - |
| 21 | 8 089 € | 1 608 € | 756 € | 6 481 € | - | - | - |
| 22 | 8 251 € | 1 451 € | 600 € | 6 799 € | - | - | - |
| 23 | 8 416 € | 1 289 € | 438 € | 7 127 € | - | - | - |
| 24 | 8 584 € | 1 121 € | 270 € | 7 463 € | - | - | - |
| 25 | 8 756 € | 948 € | 96 € | 7 808 € | - | - | - |
| TOTAL | 174 359 € | 104 720 € | 43 193 € | 69 639 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 143 € | -6 420 € | +7 563 € |
| 2 | +1 143 € | 0 € | +1 143 € |
| 3 | +1 143 € | 0 € | +1 143 € |
| 4 | +1 143 € | 0 € | +1 143 € |
| 5 | +1 143 € | 0 € | +1 143 € |
| 6 | +1 143 € | 0 € | +1 143 € |
| 7 | +1 143 € | 0 € | +1 143 € |
| 8 | +1 143 € | 0 € | +1 143 € |
| 9 | +1 143 € | +848 € | +295 € |
| 10 | +1 143 € | +1 046 € | +97 € |
| 11 | +1 143 € | +1 118 € | +25 € |
| 12 | +1 143 € | +1 191 € | -48 € |
| 13 | +1 143 € | +1 266 € | -123 € |
| 14 | +1 143 € | +1 343 € | -200 € |
| 15 | +1 143 € | +1 422 € | -279 € |
| 16 | +1 143 € | +1 503 € | -360 € |
| 17 | +1 143 € | +1 587 € | -444 € |
| 18 | +1 143 € | +1 673 € | -530 € |
| 19 | +1 143 € | +1 761 € | -618 € |
| 20 | +1 143 € | +1 851 € | -708 € |
| 21 | +1 143 € | +1 944 € | -801 € |
| 22 | +1 143 € | +2 040 € | -897 € |
| 23 | +1 143 € | +2 138 € | -995 € |
| 24 | +1 143 € | +2 239 € | -1 096 € |
| 25 | +1 143 € | +2 342 € | -1 199 € |
| Total | +28 575 € | +20 892 € | +7 683 € |