Appartement 3 pièces 58 m²

Appartement 3 pièces 58 m² - À vendre à Nîmes – T3 lumineux avec jouissance d’une cour – Nîmes Arènes / Mont-du-Plan

À vendre à Nîmes – T3 lumineux avec jouissance d'une cour – Nîmes Arènes / Mont-du-Plan

Situé entre les Arènes et le quartier du Mont-du-Plan à Nîmes, à proximité immédiate de la gare, découvrez cet appartement d'environ 57 m² au sein d'une petite copropriété.

Bien agencé et lumineux, il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une cave. Le bien bénéficie également de la jouissance d'une cour, idéale pour profiter des beaux jours sous le auvent.

Volets roulants électriques, chaudière gaz de ville, appartement habitable immédiatement avec possibilité de remise au goût du jour.

Idéal primo-accédant ou investisseur avec un potentiel locatif d'environ 650 € par mois et une rentabilité attractive proche de 8 %. Référence agence : 0000 Référence annonce : ZERF-RDD-INZ Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1494 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).