IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Magnifique immeuble plein coeur de ville, classé monument historique ancien Hôtel des Ducs de Bretagne. Amoureux de l'histoire et de l'architecture c'est pour vous . L'ensemble est sur 4 niveaux et entièrement à rénover ,venez y découvrir le très grand potentiel avec deux cheminées en granit et sculpture sur tuffeau. Façade en pierres de taille et colombages , cave sous partie, au rez de chaussée trois pièces et une courette intérieure. Au premier étage salon, coin cuisine, pièce et pièce d'eau-wc. Au second étage deux grandes pièces et en demi niveau grenier. L'ensemble est entièrement à rénover .
Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 228 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Nue Fibre optique : Non Numéro de mandat : 4266
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Prix moyens 2025 pour la région Ploërmel (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25 900 € | 92 754 € | 8 275 € | -66 853 € | 21 400 € | 45 453 € | 45 453 € |
| 2 | 26 418 € | 11 531 € | 8 053 € | 14 887 € | - | - | 30 566 € |
| 3 | 26 947 € | 11 301 € | 7 823 € | 15 646 € | - | - | 14 920 € |
| 4 | 27 486 € | 11 063 € | 7 585 € | 16 423 € | - | - | - |
| 5 | 28 036 € | 10 817 € | 7 339 € | 17 218 € | - | - | - |
| 6 | 28 596 € | 10 563 € | 7 085 € | 18 033 € | - | - | - |
| 7 | 29 168 € | 10 301 € | 6 822 € | 18 868 € | - | - | - |
| 8 | 29 751 € | 10 029 € | 6 551 € | 19 722 € | - | - | - |
| 9 | 30 347 € | 9 749 € | 6 270 € | 20 598 € | - | - | - |
| 10 | 30 953 € | 9 459 € | 5 981 € | 21 495 € | - | - | - |
| 11 | 31 573 € | 9 159 € | 5 681 € | 22 413 € | - | - | - |
| 12 | 32 204 € | 8 850 € | 5 371 € | 23 354 € | - | - | - |
| 13 | 32 848 € | 8 530 € | 5 051 € | 24 318 € | - | - | - |
| 14 | 33 505 € | 8 199 € | 4 721 € | 25 306 € | - | - | - |
| 15 | 34 175 € | 7 857 € | 4 379 € | 26 318 € | - | - | - |
| 16 | 34 859 € | 7 504 € | 4 026 € | 27 355 € | - | - | - |
| 17 | 35 556 € | 7 139 € | 3 661 € | 28 417 € | - | - | - |
| 18 | 36 267 € | 6 762 € | 3 283 € | 29 505 € | - | - | - |
| 19 | 36 992 € | 6 372 € | 2 893 € | 30 621 € | - | - | - |
| 20 | 37 732 € | 5 969 € | 2 490 € | 31 764 € | - | - | - |
| 21 | 38 487 € | 5 552 € | 2 074 € | 32 935 € | - | - | - |
| 22 | 39 256 € | 5 122 € | 1 643 € | 34 135 € | - | - | - |
| 23 | 40 042 € | 4 677 € | 1 198 € | 35 365 € | - | - | - |
| 24 | 40 842 € | 4 217 € | 739 € | 36 626 € | - | - | - |
| 25 | 41 659 € | 3 742 € | 263 € | 37 918 € | - | - | - |
| TOTAL | 829 600 € | 287 215 € | 119 257 € | 542 384 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 439 € | -6 420 € | +11 859 € |
| 2 | +5 439 € | 0 € | +5 439 € |
| 3 | +5 439 € | 0 € | +5 439 € |
| 4 | +5 439 € | +451 € | +4 988 € |
| 5 | +5 439 € | +5 165 € | +274 € |
| 6 | +5 439 € | +5 410 € | +29 € |
| 7 | +5 439 € | +5 660 € | -221 € |
| 8 | +5 439 € | +5 917 € | -478 € |
| 9 | +5 439 € | +6 179 € | -740 € |
| 10 | +5 439 € | +6 448 € | -1 009 € |
| 11 | +5 439 € | +6 724 € | -1 285 € |
| 12 | +5 439 € | +7 006 € | -1 567 € |
| 13 | +5 439 € | +7 296 € | -1 857 € |
| 14 | +5 439 € | +7 592 € | -2 153 € |
| 15 | +5 439 € | +7 895 € | -2 456 € |
| 16 | +5 439 € | +8 206 € | -2 767 € |
| 17 | +5 439 € | +8 525 € | -3 086 € |
| 18 | +5 439 € | +8 852 € | -3 413 € |
| 19 | +5 439 € | +9 186 € | -3 747 € |
| 20 | +5 439 € | +9 529 € | -4 090 € |
| 21 | +5 439 € | +9 880 € | -4 441 € |
| 22 | +5 439 € | +10 240 € | -4 801 € |
| 23 | +5 439 € | +10 609 € | -5 170 € |
| 24 | +5 439 € | +10 988 € | -5 549 € |
| 25 | +5 439 € | +11 375 € | -5 936 € |
| Total | +135 975 € | +162 715 € | +-26 740 € |